Koopwoningen Assendorp, Zwolle
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Assendorp, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in Assendorp?
De koopmarkt in Assendorp is levendig en toegankelijk voor verschillende budgetten. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €425.927, met een bandbreedte van €199.000 tot €985.000. Dat maakt de wijk iets voordeliger dan het gemiddelde van Zwolle, waar de gemiddelde WOZ-waarde op €344.000 ligt tegenover €322.000 in Assendorp. Van de 6.540 woningen in de wijk is 48% koopwoning en 52% huurwoning. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en tussenwoningen, vaak uit de vroege twintigste eeuw, met een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Wie op zoek is naar koopwoningen in Assendorp vindt bovenaan deze pagina altijd het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Assendorp: karaktervolle wijk met stedelijke reuring
Assendorp is een van de oudste woonwijken van Zwolle, direct ten zuiden van de binnenstad. Dat merk je aan de sfeer: smalle straatjes met vooroorlogse woningen, kleine winkels langs de Assendorperstraat en een mix van bewoners die je in weinig andere wijken vindt. Met 13.090 inwoners en een grote groep 25- tot 45-jarigen (4.345 personen) is het een wijk waar jonge professionals en starters de toon zetten. Bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons, en 47% van de bewoners is hoogopgeleid. Dat vertaalt zich in een levendige buurt met veel kleine horeca, een sterk verenigingsleven en een actieve buurtgemeenschap.
Bewoners van Assendorp geven hun wijk een 7,4 op Buurtje.nl. Opvallend hoog scoren gemeenschapsgevoel (8,2), veiligheid (8,0) en voorzieningen (8,0). De bereikbaarheid krijgt een 7,8, en dat klopt: station Zwolle ligt op tien minuten fietsen via Hanzeland, en buslijnen richting het centrum en de randwijken stoppen langs de Assendorperdijk. De A28 is binnen vijf minuten bereikbaar via de Ceintuurbaan. Minder enthousiast zijn bewoners over het groen (6,3) en de schoonheid van de wijk (6,5). Bewoonster Roos schrijft: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen." Dat is herkenbaar, want veel panden dateren uit de jaren twintig en dertig en vragen om onderhoud of verduurzaming.
Qua voorzieningen zit je in Assendorp goed. Langs de Assendorperstraat vind je een Jumbo en diverse speciaalzaken. Basisschool De Werkschuit en basisschool Het Mozaïek liggen in de wijk, en voor voortgezet onderwijs zijn het Gymnasium Celeanum en het Greijdanus College vlakbij. Het Potgieterpark en het Tuin 't Assendorp bieden wat groen, al is het beperkt vergeleken met wijken als Wipstrik. Sportvereniging ZAC (voetbal) en tennisvereniging De Pelikaan zijn vaste waarden. Wel eerlijk zijn: bewoner Ger noemt overlast van dak- en thuislozen en mbo-leerlingen als aandachtspunt. Dat speelt vooral rond de Stationsbuurt en het Deltion College. In Oud-Assendorp en Nieuw-Assendorp is dat merkbaar minder. Wie de drukte van de binnenstad wil ontlopen maar toch stedelijk wil wonen, vindt in Assendorp een goede balans.
Past Assendorp bij jou als koper?
Assendorp is vooral interessant voor starters en jonge professionals die een appartement kopen in Assendorp overwegen, met instapprijzen rond de €200.000. Doorstromers vinden tussenwoningen en hoekwoningen in het segment tot €500.000. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en een bouwkundige keuring, want bij oudere woningen zijn verborgen gebreken geen uitzondering. Gezinnen met jonge kinderen hebben hier voldoende scholen, maar beperkt groen. Senioren kijken beter naar gelijkvloerse opties in Kamperpoort-Veerallee. Is kopen in Assendorp nu te duur? Bekijk dan ook de huurwoningen in Assendorp als alternatief. Vergelijk ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Diezerpoort of de Binnenstad.
Koopwoning zoeken in Assendorp via buurtdata en reviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met beoordelingen van bewoners en cijfers over veiligheid, voorzieningen en bereikbaarheid. Zo ontdek je niet alleen wat een huis kost, maar ook hoe het écht is om er te wonen. Bekijk ook koopwoningen elders in Zwolle of vergelijk Assendorp met nabijgelegen wijken zoals Poort van Zwolle. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van gemeente Zwolle.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Assendorp?
De gemiddelde koopprijs in Assendorp lag het afgelopen jaar op €425.927. De prijzen variëren van ongeveer €199.000 voor een kleiner appartement tot €985.000 voor de duurdere woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 100 m².
Wat voor type woningen kan ik kopen in Assendorp, Zwolle?
Het aanbod in Assendorp bestaat vooral uit vooroorlogse tussenwoningen en appartementen. Veel panden stammen uit de jaren twintig en dertig. Vrijstaande woningen zijn schaars. Een bouwkundige keuring is aan te raden vanwege de leeftijd van veel huizen.
Wat is de WOZ-waarde van een woning kopen in Assendorp vergeleken met Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Assendorp is €322.000, iets lager dan het Zwolse gemiddelde van €344.000. Houd er rekening mee dat de daadwerkelijke verkoopprijzen vaak hoger liggen dan de WOZ-waarde, zeker bij populaire straten.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis kopen in Assendorp overweeg?
Assendorp ligt direct ten zuiden van het centrum van Zwolle. Station Zwolle bereik je binnen tien minuten op de fiets. De A28 is via de Ceintuurbaan in ongeveer vijf minuten bereikbaar. Er rijden meerdere buslijnen door de wijk richting centrum en randwijken.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een appartement in Assendorp?
Naast de koopsom betaal je 2% overdrachtsbelasting (of 0% als je onder de 35 bent en de woning onder de grens valt), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Bij oudere woningen in Assendorp is een bouwkundige keuring sterk aan te raden, reken op €300 tot €500.
Slechte buren
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Helemaal gangster
Veel overlast van dan en thuislozen,overlast mbo leerlingen
+ Goed bereikbaar, parkeren bij mijn huis, veel plek om buiten te zitten, veel winkels. - Weinig bos in de buurt.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Het is een gezellige buurt, waar je je makkelijk thuis voelt. Er zijn veel goede voorzieningen in de buurt en alles in de stad is makkelijk bereikbaar. Er wordt wel helaas veel afval op de straat wordt gedumpt waardoor het niet altijd even schoon is.
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
