Een appartement in Huizum-Badweg
Dit appartement aan de Jellingastraat 17 ligt in Huizum-Badweg, een buurt in Leeuwarden. Met 230 inwoners is het er rustig, en relatief veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. De vraagprijs is 225.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in de buurt ligt op 237.250 euro. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonkamer en slaapkamer liggen op dezelfde woonlaag, wat het compact maakt. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 57 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 205 m³.
De buurt
De buurt Huizum-Badweg is klein en overzichtelijk. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op verloedering. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 556 meter of Lidl op 728 meter. Voor kinderen is IKC Johan Willem Friso op 482 meter een optie, en het Leeuwarder Lyceum ligt op 531 meter. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Leeuwarden zit op 641 meter, en de Poliklinische Apotheek Leeuwarden op 396 meter. Buslijnen 5, 20, 320 en 695 stoppen op 163 meter bij halte Borniastraat. Het treinstation Leeuwarden ligt op 918 meter. De gemeente Leeuwarden biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 225.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Over vijf jaar steeg de WOZ-waarde van 68.000 naar 225.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jellingastraat 17, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 225.000 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 225.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 68.000 naar 225.000 euro.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 205 m³. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in deze buurt is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 556 meter en Lidl op 728 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Johan Willem Friso op 482 meter en het Leeuwarder Lyceum op 531 meter. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Leeuwarden zit op 641 meter en de Poliklinische Apotheek op 396 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 918 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Borniastraat op 163 meter, met buslijnen 5, 20, 320 en 695. Ook halte Aldlânsdyk op 261 meter en Sierksmastraat op 322 meter zijn dichtbij. Het treinstation Leeuwarden ligt op 918 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. De haltes liggen op loopafstand van de woning.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op verloedering. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is 4.091 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 55 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op 4.673 euro, maar dat is berekend over slechts twee beschikbare koopwoningen. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 237.250 euro.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in Huizum-Badweg. De vraagprijzen variëren van 225.000 tot 249.500 euro, met een gemiddelde van 237.250 euro. In de afgelopen periode zijn er 6 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 269.833 euro. De gemiddelde verkooptijd was 38 dagen.
