Koopwoningen Robert Scottbuurt-West, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Robert Scottbuurt-West, Amsterdam

De koopmarkt in Robert Scottbuurt-West is compact. Slechts 22% van de ruim 1.450 woningen is koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan de helft via een woningcorporatie. Dat betekent dat het aanbod koopwoningen beperkt is en dat er bij een geschikte woning vaak snel gehandeld moet worden. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €332.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van De Kolenkit (€419.000) en aanzienlijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). Dat prijsverschil maakt de buurt relatief toegankelijk voor wie in Amsterdam wil kopen.

In de afgelopen twaalf maanden werden 36 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €361.472. De bandbreedte loopt van €245.000 tot €675.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere appartementen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 40 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €9.000 per vierkante meter. Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit appartementen, overwegend uit de jaren zeventig en tachtig. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.

Wonen in Robert Scottbuurt-West, Amsterdam

Robert Scottbuurt-West ligt in het westelijk deel van De Kolenkit, een wijk die de afgelopen jaren steeds meer aandacht krijgt van starters en jonge stadsbewoners die Amsterdam nog betaalbaar willen vinden. De buurt heeft een uitgesproken stedelijk karakter, maar is geen bruisende horecabuurt. Het is een woonbuurt, met portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zeventig langs brede straten. De openbare ruimte is functioneel ingericht, met ruimte voor fietspaden en groen in de vorm van plantsoenen en het nabijgelegen Erasmuspark.

Het Erasmuspark is voor veel bewoners een belangrijk pluspunt. Het park biedt ruimte om te sporten, te wandelen en te ontspannen, en vormt een groene buffer aan de rand van de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de winkels aan de Bos en Lommerweg en het winkelcentrum Bos en Lommer, op fietsafstand. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen aan de Jan van Zutphenstraat en in de aangrenzende buurten. De buurt heeft een multicultureel karakter, met een diverse mix van bewoners en een levendig straatbeeld overdag.

Qua bereikbaarheid scoort Robert Scottbuurt-West redelijk goed. Metrostation Bos en Lommer (lijn 50) ligt op loopafstand en brengt je in circa tien minuten naar het centrum. Tram- en busverbindingen via de Bos en Lommerweg en de Jan van Tooropstraat completeren het openbaar vervoer. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum. Voor automobilisten is de A10 snel bereikbaar via de Jan van Tooropstraat. Parkeren in de buurt is gereguleerd en kan overdag een uitdaging zijn.

Bewoners waarderen de ligging en de betaalbaarheid, maar zijn soms kritisch over de staat van de openbare ruimte en de overlast in bepaalde straten. Een bewoner schrijft: "De buurt is niet perfect, maar voor de prijs en de ligging ten opzichte van het centrum is het een prima plek om te wonen. Het Erasmuspark maakt veel goed." Meer beoordelingen en een totaalscores per categorie vind je op de buurthoofdpagina van Robert Scottbuurt-West.

Vergeleken met Kolenkitbuurt-Noord en Kolenkitbuurt-Zuid heeft Robert Scottbuurt-West een vergelijkbaar woningtype en prijsniveau, maar profiteert het iets meer van de nabijheid van het Erasmuspark. De Laan van Spartaan biedt een andere sfeer met meer nieuwbouw en sportgerelateerde voorzieningen rondom het Sportpark Ookmeer.

Voor wie is een koophuis in Robert Scottbuurt-West interessant?

De buurt trekt vooral starters en jonge professionals die in Amsterdam willen kopen zonder meteen ver boven de halve miljoen te gaan. Met een instapprijs vanaf €245.000 en een gemiddelde van €361.472 zijn er opties voor kopers met een beperkt budget, al is ook hier overbieden geen uitzondering. De kleine gemiddelde oppervlakte van 40 m² maakt de buurt minder geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben. Doorstromers die meer ruimte zoeken, kunnen beter kijken naar het bredere aanbod van koopwoningen in De Kolenkit of andere Amsterdamse wijken. Wie eerst wil huren om de buurt te leren kennen, vindt het huuraanbod op de pagina huurwoningen in Robert Scottbuurt-West. Houd er rekening mee dat het koopwoninglevel laag is en dat woningen snel van de markt gaan.

Wat bewoners zeggen over Robert Scottbuurt-West

Bewoners waarderen de buurt met name om de bereikbaarheid en de betaalbare ligging binnen Amsterdam. De nabijheid van het Erasmuspark en de goede metroverbinding komen in meerdere reviews terug als sterke punten. Kritiek richt zich op de kwaliteit van de openbare ruimte en soms de sociale veiligheid in de avonduren. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is een echte volksbuurt met karakter. Niet voor iedereen, maar als je van Amsterdam houdt zonder de toeristische drukte, voel je je hier thuis." Bekijk alle beoordelingen, deelscores en de meest recente reviews op de overzichtspagina van de buurt. De gemeente Amsterdam werkt actief aan verbetering van leefbaarheid in deze wijken; meer informatie vind je op amsterdam.nl.

Koopwoningen vergelijken in en rond Robert Scottbuurt-West

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de omliggende buurten zoals Kolenkitbuurt-Noord of verken het bredere aanbod van koopwoningen in Amsterdam. Wie meer stedelijk wil wonen of een hoger budget heeft, kan ook kijken naar buurten als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan.