Hoofdweg 939
Robert Scottbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement op de derde verdieping
Aan de Hoofdweg 939 in Amsterdam staat dit appartement uit 2009 te koop voor €650.000. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 53 vierkante meter zitten. De vraagprijs ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.889, maar dat is volgens de berekening marktconform. Het energielabel is A+, een zuinig label. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een interessant voorbeeld.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 334 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 97 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
Leven in de Robert Scottbuurt-West
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, zo'n 72%. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." De buurt Robert Scottbuurt-West heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk zit op 147 meter, Albert Heijn op 180 meter en Lidl op 723 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Tijl Uilenspiegelschool op 211 meter en de Bos en Lommerschool op 440 meter. De huisarts is op 300 meter te vinden en de apotheek ligt vrijwel naast de deur, op 46 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes op het Bos en Lommerplein, op 28 meter, met lijnen 7, 15, 21, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Francis Helmig Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 939, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.889. Per vierkante meter is de prijs echter 20% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 103 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 53 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De inhoud is 334 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label A, maar geen enkel ander appartement in het huidige aanbod heeft label A+. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is Bos en Lommerplein op 28 meter, met tram- en buslijnen 7, 15, 21, 247 en N82. Daarnaast is er een bushalte op 58 meter met lijnen 80 en N80. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum." Een ander is kritischer over de samenwerking tussen buurtbewoners.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dirk zit op 147 meter, Albert Heijn op 180 meter en Lidl op 723 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen een kilometer, zoals nog een Albert Heijn op 843 meter en een Dirk op 1029 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Zijn er scholen in de buurt?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Tijl Uilenspiegelschool ligt op 211 meter, de Bos en Lommerschool op 440 meter en de Islamitische Basisschool El Amien II op 605 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,8 kilometer.
