Erasmusgracht 41-3
Robert Scottbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Robert Scottbuurt-West
Dit appartement aan de Erasmusgracht 41-3 ligt in de Robert Scottbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar het met 2.165 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens lekker druk en levendig is. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 115% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €325.571, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een appartement uit 1950 met energielabel C. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning is met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 129 m² op, terwijl de BAG-registratie 132 m² vermeldt. Volgens de makelaar heeft het appartement dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. De inhoud van de woning is 455 m³.
De buurt Robert Scottbuurt-West
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." De buurt Robert Scottbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 394 meter of Albert Heijn op 472 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Tijl Uilenspiegelschool op 431 meter. De huisarts zit bij Sanitas Gezondheidscentrum op 424 meter en de apotheek Mediport is op 182 meter. De tramhalte Erasmusgracht ligt op 207 meter met lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaers aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erasmusgracht 41-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €700.000. Dat ligt 115% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €325.571. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.398, terwijl deze woning op €5.426 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 129 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar de prijs per vierkante meter is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 129 m² op, terwijl de BAG-registratie 132 m² vermeldt. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De inhoud is 455 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1950, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 394 meter en Albert Heijn op 472 meter. De huisarts zit bij Sanitas Gezondheidscentrum op 424 meter en de apotheek Mediport op 182 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Tijl Uilenspiegelschool op 431 meter. De tramhalte Erasmusgracht ligt op 207 meter met lijnen 7, 15 en N82.
Hoe is de buurt Robert Scottbuurt-West?
De buurt heeft 2.165 inwoners, waarvan 73% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Sloterdijk, op 1,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes in de buurt, waaronder Erasmusgracht op 207 meter met lijnen 7, 15 en N82, en Bos en Lommerplein op 318 meter met lijnen 7, 15, 21, 247 en N82.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 14 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €325.571 en een mediaan van €265.000. De goedkoopste staat op €250.000 en de duurste op €599.000. Deze woning ligt met €700.000 boven het maximum van het huidige aanbod.
