Een studio met karakter in Wittevrouwen
Deze bovenwoning aan de Bekkerstraat is een studio met een eigen trap naar de tweede woonlaag, midden in de levendige buurt Wittevrouwen. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt. Het is een van de studios in Utrecht die nu te koop staan. De prijs ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €655.713.
De woning zelf
De woning uit 1900 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 41 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €55 per maand. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 6.600 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt Wittevrouwen heeft een mix van karakteristieke panden en moderne voorzieningen, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Jumbo om de hoek. Voor de kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op loopafstand, en de huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen is om de hoek met lijnen 18, 27, 28 en diverse nachtbussen. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast tal van voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €323.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €246.000 naar €323.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag voor 2050; wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bekkerstraat 62BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €323.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt daar 1% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €246.000 naar €323.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een woonoppervlak van 41 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en in deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 200 meter afstand, en de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen is op 163 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op ongeveer 150 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwen is op 163 meter met lijnen 18, 27, 28 en diverse nachtbussen. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 992 meter.
Hoe is de buurt Wittevrouwen?
Wittevrouwen heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €55 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartement. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het gebouw.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
