Bos en Lommerplantsoen 13C
Robert Scottbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in het bruisende Bos en Lommer
Deze studio aan het Bos en Lommerplantsoen ligt in de Robert Scottbuurt-West, een levendige buurt in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd: dat is 30% onder het buurtgemiddelde van €355.500. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze studio uit 1960 heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 110 m³. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31-01-2062 en een jaarlijkse canon van €701,67 die afgekocht kan worden. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 30 m², terwijl de makelaar 31 m² opgeeft.
Robert Scottbuurt-West
Met ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een buurt met een jong en dynamisch karakter. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt Robert Scottbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 7.900 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 300 meter of Albert Heijn op 330 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Enderun Hisar Amsterdam op 300 meter en de Tijl Uilenspiegelschool op 350 meter. De huisarts zit op 250 meter en de apotheek op 180 meter. De tramhalte Erasmusgracht ligt op 170 meter en wordt bediend door lijn 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €263.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €195.000 naar €263.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1960 stamt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress kan toenemen naar 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bos en Lommerplantsoen 13C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €263.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 110 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 31 m², terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht eindigt op 31-01-2062 en de jaarlijkse canon bedraagt €701,67. Er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1960, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 296 meter en Albert Heijn op 329 meter. Iets verder, op 841 meter, ligt een Lidl. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, in totaal 125.
Welke scholen liggen er dichtbij?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Enderun Hisar Amsterdam op 296 meter, Tijl Uilenspiegelschool op 354 meter en Bos en Lommerschool op 408 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 161 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Erasmusgracht ligt op 170 meter en wordt bediend door lijn 7, 15 en N82. Ook halte Bos en Lommerplein is dichtbij, op 184 meter, met lijnen 7, 15, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €355.500, terwijl de mediaan op €275.000 ligt. De vraagprijs van deze studio is €250.000, wat 30% onder het buurtgemiddelde ligt. Het gemiddelde oppervlak is 47 m², deze studio is 31 m².
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €249.000 tot €635.000. In de afgelopen periode zijn er 87 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €354.483.
Statistieken van Robert Scottbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.500 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.203 | – |
| Huurprijs | €2.750 p/m | €2.750 p/m |
Ervaringen van De Kolenkit
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Statistieken van De Kolenkit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.157 | €445.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.541 | – |
| Huurprijs | €2.374 p/m | €2.314 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.350 | €693.666 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bos en Lommerplantsoen 13C, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
