Een studio in het hart van Eindhoven
Deze studio aan de Boschdijk ligt in Limbeek-Noord, een buurt die opvalt door zijn mix van jong en oud. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 zat je hier fors onder het gemiddelde: de prijs lag 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.443, wat het een scherpe prijs maakte. De woning is gebouwd in 2005 en biedt een compacte woonoppervlakte van 41 m². Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je deze studio met andere studios in Eindhoven, dan zie je dat de prijs per vierkante meter met €6.098 ook onder het buurtgemiddelde lag. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
Een compacte woning uit 2005
De studio is in 2005 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 41 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen was niets bekend. Het was een zelfstandige woning, maar of er bijvoorbeeld een balkon of tuin was, stond niet in de advertentie. De oppervlakte is 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m², wat typerend is voor een studio. Verder is er geen energielabel vermeld, dus ook over de energiezuinigheid van deze woning kun je geen uitspraak doen.
Leven in Limbeek-Noord
Met ruim 2.800 inwoners is Limbeek-Noord een levendige buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 73% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf." Een ander noemt: "Het is jammer dat er zoveel vuiligheid is en dat de mensen iedere peuk en alle rommel op straat gooien." De buurt Limbeek-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 16% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Jumbo ligt op 369 meter, Lidl en Zapolski op 444 meter, en Ekoplaza op 455 meter. Voor kinderen is basisschool Fellenoord op 384 meter, en huisartsenpraktijk Vredesplein en Service Apotheek Nijpels zitten beide op ongeveer 450 meter. De bushaltes Eindhoven, Gemmastraat en Zernikestraat zijn op 256 en 392 meter, met lijnen 8 en 10. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 767 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om rekening mee te houden.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Maas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boschdijk 18717, Eindhoven
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €250.000. Dat was 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €448.443 in Limbeek-Noord. Ook per vierkante meter lag de prijs met €6.098 onder het buurtgemiddelde van €6.725. De prijs was daarmee scherp, maar houd er rekening mee dat de woonoppervlakte van 41 m² ook kleiner was dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 41 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen eigen oppervlakte vermeld. Daarmee is deze studio 45% kleiner dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 74 m² groot zijn. Voor een studio is 41 m² een compacte maar complete woonruimte.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel stond niet in de advertentie, dus je kunt daar destijds geen inschatting van maken.
Hoe is het wonen in Limbeek-Noord?
Limbeek-Noord heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (73%). Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "rustige fijne buurt met gemêleerd inwoners van alles wat", terwijl een ander aangeeft dat er veel rommel op straat ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
Boodschappen kun je dichtbij doen: Jumbo op 369 meter, Lidl en Zapolski op 444 meter, en Ekoplaza op 455 meter. Basisschool Fellenoord zit op 384 meter, huisartsenpraktijk Vredesplein op 441 meter en Service Apotheek Nijpels op 452 meter. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 767 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Boschdijk?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Gemmastraat op 256 meter en Eindhoven, Zernikestraat op 392 meter, beide met lijnen 8 en 10. Halte Eindhoven, Glaspoort op 476 meter heeft lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 767 meter, dus je hebt meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Limbeek-Noord zijn afgelopen periode 88 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €393.264. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van eigenaar wisselen, al kan dit per woning verschillen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het adres, bouwjaar en oppervlakte. Details over bijvoorbeeld de indeling, energielabel of buitenruimte stonden niet in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
