De Savornin Lohmanstraat 17A
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving · 3551 BS Utrecht
Een studio met karakter in een levendige Utrechtse buurt
Deze studio aan de De Savornin Lohmanstraat 17A is een compacte woning in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €466.738, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen het aanbod. Het is een van de studios in Utrecht die momenteel te koop staan.
Een woning uit 1931 met twee kamers
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 35 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is C. De woning is aangeboden sinds 9 november 2026.
Een buurt met een eigen gezicht
Met bijna 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 153 meter of PLUS op 436 meter. Basisschool Jules Verne zit op 134 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op 528 meter. De apotheek Deli-Bergema zit om de hoek op 134 meter. Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Watertoren op 143 meter, en buslijnen 11, 12 en 120 bij Utrecht, Marnixlaan op 200 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 477 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €296.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €175.000 naar €296.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars & Taxateurs op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Savornin Lohmanstraat 17A, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €296.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €175.000 naar €296.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 35 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 79% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 153 meter en PLUS op 436 meter. Basisschool Jules Verne is op 134 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep op 528 meter. De apotheek Deli-Bergema zit op 134 meter. Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Watertoren op 143 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 477 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €466.738, en de mediaan is €469.000. De vraagprijs van deze studio ligt 36% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 35 m² is 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
