Een portiekflat met karakter in Noordwest
Deze portiekflat aan de Marnixlaan 89 ligt in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o., een buurt waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning op de tweede woonlaag. De vraagprijs is €325.000. Het is een van de twintig koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie breder zoekt, vindt meer appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De indeling bestaat uit drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woning heeft muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €6.500 per jaar. Het energielabel is D.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
Met 2.890 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen (44%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (56%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (19%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 245 meter of PLUS op 621 meter. Basisschool Jules Verne zit op 319 meter en OBS Rietendakschool op 419 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op 683 meter en apotheek Deli-Bergema op 210 meter. De bushalte Utrecht, Marnixlaan ligt op 48 meter met lijnen 11, 12 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen is op 477 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen handbereik. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huus Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixlaan 89, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €325.000. De woning is een portiekflat met drie kamers en twee slaapkamers. In de buurt staan momenteel twintig koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €457.325. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.663.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met één woonlaag in totaal. De inhoud is 147 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 46 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €6.500 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning heeft muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Utrecht, Marnixlaan ligt op 48 meter en wordt bediend door lijnen 11, 12 en 120. Daarnaast zijn er haltes Utrecht, Sint-Josephlaan (lijn 3) op 190 meter en Utrecht, Watertoren (lijn 3) op 278 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 477 meter.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 245 meter zit een Albert Heijn en op 621 meter een PLUS. Basisschool Jules Verne is op 319 meter en OBS Rietendakschool op 419 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 683 meter en apotheek Deli-Bergema op 210 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft 2.890 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ruim de helft van de huishoudens (56%) bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het aandeel huishoudens met kinderen is 19%. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
