Haarlemmerdijk 78C
Haarlemmerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Haarlemmerbuurt
Deze studio aan de Haarlemmerdijk 78C ligt midden in de levendige Haarlemmerbuurt-West, een buurt waar het centrum van Amsterdam letterlijk om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €359.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €809.238 ligt. Dat maakt dit een scherp geprijsde optie, zeker voor wie een eigen plek in de stad zoekt. De woning is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een compacte woning uit 1900
De studio heeft een woonoppervlakte van 38 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs van €9.447 per vierkante meter. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is B, een zuinig label. De woning is gelegen op de Haarlemmerdijk, een bekende winkelstraat in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een eigen keuken of badkamer is.
De buurt Haarlemmerbuurt-West
Met ruim 2.400 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een typisch Amsterdamse buurt. Veel eenpersoonshuishoudens, relatief veel jongeren en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De buurt Haarlemmerbuurt-West heeft een levendig karakter, al noemt een bewoner ook de overlast van zwervers en toeristen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 139 meter zit een Albert Heijn en op 213 meter een Ekoplaza. Voor de kinderen is er op 512 meter een basisschool en op 263 meter een school voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 1,2 kilometer afstand en de apotheek op 209 meter. De bushalte Buiten Oranjestraat is op 72 meter, met lijnen 18, 21 en 22. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerdijk 78C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €359.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €809.238 in de Haarlemmerbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is €625.000. Deze studio is daarmee een stuk betaalbaarder dan het gemiddelde aanbod, al is het woonoppervlak met 38 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m².
Wat is de oppervlakte van deze studio en wat betekent dat voor de prijs per m²?
De woonoppervlakte is 38 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €9.447. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €9.410 per m². De vraagprijs is dus relatief scherp voor de oppervlakte, maar de woning is wel 56% kleiner dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1900, maar het label B geeft aan dat er in ieder geval redelijk zuinig met energie wordt omgegaan.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1900, en het postcodegebied is aangemerkt als KCAF-aandachtsgebied. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er gemiddeld risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 139 meter en een Ekoplaza op 213 meter. Een basisschool zit op 512 meter en een school voor voortgezet onderwijs op 263 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 209 meter. De bushalte Buiten Oranjestraat is op 72 meter met lijnen 18, 21 en 22.
Hoe is de buurt Haarlemmerbuurt-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt" en een ander zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Wel wordt overlast van zwervers en toeristen genoemd als minpunt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een keuken of badkamer, of eventuele buitenruimte. Ook over zaken als isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Deze informatie is dus niet beschikbaar en staat niet in de advertentie.
