Een bijzondere studio in de Jordaan
Deze studio aan de Derde Egelantiersdwarsstraat 20-2 ligt in de Anjeliersbuurt-Zuid, midden in de Jordaan. Het is een appartement uit 1820, dus je woont in een pand met een flinke geschiedenis. Met een vraagprijs van €600.000 zit deze woning scherp in de markt, want dat is 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €819.360 in de buurt. Ter vergelijking: studios in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Ruimte en indeling
De makelaar omschrijft dit als een studio, maar met 3 kamers en 2 slaapkamers is het eigenlijk een flink appartement. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft 2 woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 44 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. De inhoud van het pand is 380 m³.
Leven in de Anjeliersbuurt-Zuid
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (67%). Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Anjeliersbuurt-Zuid heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 335 meter of de Jumbo op 418 meter. De Theo Thijssenschool zit op 121 meter en het Cartesius Lyceum op 316 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 831 meter en de Service Apotheek Jordaan op 298 meter. Tramhalte Marnixplein is op 261 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €461.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €362.000 naar €461.000. Op het gebied van risico's geldt voor dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Maarschalkerwaart Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Egelantiersdwarsstraat 20-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 30% boven de WOZ-waarde van €461.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €362.000 naar €461.000.
Wat voor woning is dit precies?
De makelaar omschrijft dit als een studio, maar het heeft 3 kamers en 2 slaapkamers. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft 2 woonlagen. De woning is gebouwd in 1820 en heeft energielabel D. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe groot is het woonoppervlak?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 44 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1820, en 83% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 335 meter en de Jumbo op 418 meter. De Theo Thijssenschool is op 121 meter en het Cartesius Lyceum op 316 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 831 meter en de Service Apotheek Jordaan op 298 meter. Tramhalte Marnixplein is op 261 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21.
Hoe is de buurt Anjeliersbuurt-Zuid?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
