Driehoekstraat 30
Driehoekbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met drie woonlagen in de Driehoekbuurt
Deze benedenwoning uit 1879 ligt in de Driehoekbuurt, een stukje Jordaan waar de grachten en de drukte van de stad om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €595.000 zit je hier 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €869.071 voor koopwoningen in de buurt, al is dat gemiddelde flink opgetrokken door duurdere panden. Het is een studio, maar dan wel een met drie woonlagen en een woonoppervlakte die de makelaar op 71 m² schat. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam ziet dat dit exemplaar qua prijs aan de hoge kant is voor een studio, maar de ligging en het formaat maken veel goed.
Drie lagen, twee badkamers en een zonneterras
De woning is een benedenwoning met drie woonlagen, drie kamers waarvan één slaapkamer, en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 164 m³ en een zonneterras op het zuidwesten, plus een dakterras. Het geheel is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en je hebt er een beschutte ligging aan een rustige weg, midden in de woonwijk en het centrum.
Een buurt met een eigen karakter
De Driehoekbuurt telt zo'n 2.730 inwoners, waarvan 67% alleen woont en 40% tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een buurt waar veel te doen is, zeggen bewoners van de wijk Jordaan, die hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 geven. Een bewoner: "Er is maar 1 Jordaan! Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander: "In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk." De buurt Driehoekbuurt heeft met 137 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Boodschappen, scholen en de tram voor de deur
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn en Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties binnen tien minuten lopen, zoals Basisschool Westerpark en het Cartesius Lyceum. De huisarts zit op 1,2 km, de apotheek op 205 meter. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat is naast de deur met lijnen 13, 18 en 21, en Amsterdam Centraal ligt op 1,2 km. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1879 stamt en 94% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ankersmit Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Driehoekstraat 30, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €869.071 voor koopwoningen in de Driehoekbuurt, maar die wordt omhoog getrokken door duurdere panden; de mediaan ligt op €550.000. De prijs per m² is €8.380 op basis van de makelaar-opgave van 71 m². Het is een studio, dus je betaalt relatief veel per vierkante meter, maar de ligging in de Jordaan verklaart dat.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met drie woonlagen, drie kamers waarvan één slaapkamer, en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 164 m³ en een zonneterras op het zuidwesten, plus een dakterras. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 21,9% van het koopaanbod een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1879. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 46 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het adres ligt aan een rustige weg, maar de buurt ligt wel in de stad.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Het pand is gebouwd in 1879, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 221 meter, Albert Heijn op 304 meter en Jumbo op 370 meter. Basisschool Westerpark is op 522 meter en het Cartesius Lyceum op 641 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 1,2 km en de apotheek op 205 meter. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat is op 175 meter met lijnen 13, 18 en 21.
Hoe is de buurt Driehoekbuurt om in te wonen?
De Driehoekbuurt heeft 2.730 inwoners, waarvan 67% alleen woont en 40% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander waardeert de gemêleerde bevolking en de onderlinge hulp.
