Eerste Helmersstraat 50-4
Helmersbuurt-Oost · 1054 DJ Amsterdam
Een studio in het hart van de Helmersbuurt
Deze studio aan de Eerste Helmersstraat ligt in de Helmersbuurt-Oost, een levendige buurt in Amsterdam. Met een laatst bekende vraagprijs van €400.000 was dit een instap in de stad, al was het wel een kleine. De prijs was marktconform voor wat deze buurt te bieden had. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam vindt hier een optie. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze studio. Het gaat om een studio van 30 m², gebouwd in 1900. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend.
De buurt Helmersbuurt-Oost
De buurt Helmersbuurt-Oost telt zo'n 2.600 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." Er zijn ook kritische geluiden: "Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Jumbo op 53 meter, Lidl op 87 meter en Albert Heijn op 88 meter. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op twee straten verder, en OBS Leonardo da Vinci op tien minuten lopen. De huisarts zit op 397 meter, de apotheek op 113 meter. Tramhalte Overtoom is naast de deur met lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €506.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 21% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €349.000 naar €506.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Helmersstraat 50-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 lag 21% onder de WOZ-waarde van €506.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Helmersbuurt-Oost was €919.786. De vraagprijs van deze studio lag daar 57% onder. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €10.427, terwijl deze studio op €13.333 per m² zat. Het was een kleine woning, dus de prijs per vierkante meter lag hoger.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling of staat van de woning stond niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Tramhalte Overtoom ligt op 68 meter en wordt bediend door lijnen 1, 12, 17 en N83. Ook halte 1e C. Huygensstraat is dichtbij, op 153 meter, met tramlijn 1. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 53 meter, Lidl op 87 meter en Albert Heijn op 88 meter. Ook SPAR op 413 meter en nog een Albert Heijn op 441 meter zijn opties. Boodschappen doen is hier dus erg makkelijk.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat mensen "erg op zichzelf" zijn. Er is ook kritiek: "Te druk" en "vieze plek en stank uitlaat gassen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 48 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Huygens College (voortgezet onderwijs) zit op 228 meter, OBS Leonardo da Vinci (basisonderwijs) op 487 meter en de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 508 meter. Ook Basisschool Het Museumkwartier en Barlaeus Gymnasium zijn binnen tien minuten lopen.
