Fagelstraat 63-2
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Frederik Hendrikbuurt
Deze studio aan de Fagelstraat 63-2 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt waar de huizen bijna allemaal uit de vorige eeuw stammen. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €635.917 liggen. Het is een appartement uit 1898, dus je woont in een pand met een rijke geschiedenis. De vraagprijs ligt 45% onder het buurtgemiddelde, wat deze studio interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Amsterdam. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier met €8.140 wel aan de hoge kant is.
De woning zelf
De studio heeft 43 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 129 kubieke meter. Je hebt een balkon, dus ook buitenruimte. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en het eigendom is belast met erfpacht, waar je €600 per jaar voor betaalt. De VvE-bijdrage is €75 per maand. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Frederik Hendrikbuurt-Noord
De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord telt ruim 3.800 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 59 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtig" en zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander zegt: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 434 meter of de Jumbo op 557 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Admiraal op 1,3 kilometer, en de BENU Apotheek Zieseniss zit op 249 meter. Basisschool De Bron is op 251 meter, en het Cartesius Lyceum voor voortgezet onderwijs op 243 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 172 meter en wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder. De advertentie staat ook op Pararius via Homecrew Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fagelstraat 63-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €635.917 in de Frederik Hendrikbuurt-Noord. De prijs per vierkante meter is €8.140, gebaseerd op de woonoppervlakte van 43 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² ligt op €9.828. De woning is dus relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 43 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee kamers: één slaapkamer en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 129 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en het eigendom is belast met erfpacht van €600 per jaar. De VvE-bijdrage is €75 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. Omdat het pand uit 1898 stamt, is het verstandig om rekening te houden met de leeftijd van het pand, maar het label zelf geeft geen aanleiding voor extreme kosten.
Hoe zit het met de erfpacht en de VvE-bijdrage?
De woning is belast met erfpacht, waar je €600 per jaar voor betaalt. Daarnaast is er een VvE-bijdrage van €75 per maand. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten. Het is goed om deze structurele lasten mee te nemen in je maandelijkse budget. De erfpacht is een jaarlijks terugkerend bedrag, en de VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluiden, zonder oordeel over hoe het in de praktijk ervaart.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, gebaseerd op het feit dat het pand vóór 1970 is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt telt ruim 3.800 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt dat bijna iedereen vriendelijk is en het kindvriendelijk is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 434 meter en de Jumbo op 557 meter. Basisschool De Bron is op 251 meter en het Cartesius Lyceum op 243 meter. De huisarts is op 1,3 kilometer en de apotheek op 249 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 172 meter met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Er worden geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de keuken vermeld. Die informatie staat niet in de advertentie. Het is aan jou om te bepalen of je meer wilt weten, maar de basisgegevens zijn aanwezig.
