Een studio in het hart van Amsterdam
Deze studio aan de Nieuwezijds Voorburgwal ligt midden in het centrum van Amsterdam, in de buurt Spuistraat-Noord. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 66% onder het buurtgemiddelde van €826.800, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een bovenwoning uit 1650, een pand met een rijke geschiedenis. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Vergelijk studios in Amsterdam om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dient, en een eigen badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 20 m², terwijl de BAG-registratie 19 m² aangeeft. De woning beschikt over een dakterras en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €119,79 per maand. Het is een bovenwoning op één woonlaag, met een inhoud van 59 m³.
Leven in Spuistraat-Noord
Met 870 inwoners is dit een dichtbevolkt stukje stad, waar 64% van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 282 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Spuistraat-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 186 meter of de Albert Heijn op 209 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 430 meter, en de Spuistraat Pharmacy B.V. zit op 423 meter. Basisschool de Burght ligt op 368 meter. De tramhalte Dam is op 121 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 802 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Living Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwezijds Voorburgwal 152L, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €826.800 in de buurt Spuistraat-Noord. De oppervlakte van 20 m² is echter ook 77% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is €14.250, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in het centrum van Amsterdam.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een bovenwoning (appartement) uit 1650, een studio met één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 20 m², terwijl de BAG-registratie 19 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €119,79 per maand. Het energielabel is E.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1650. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go op 186 meter en Albert Heijn op 209 meter. De huisarts zit op 430 meter en de apotheek op 423 meter. Basisschool de Burght ligt op 368 meter. De tramhalte Dam is op 121 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 802 meter.
Hoe is de buurt Spuistraat-Noord om in te wonen?
De buurt heeft 870 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod label C en 30% label B, terwijl slechts 10% label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
