Een studio in Kop van Oost
Deze studio aan Het Hout 99 ligt in Kop van Oost, een buurt in het zuidoosten van Groningen. Met 37 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 2010 en voorzien van energielabel A. De laatst bekende vraagprijs van €200.000 lag 37% onder het buurtgemiddelde van €318.429, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: studios in Groningen hadden gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding. Deze woning staat sinds 19 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlak van 37 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties. Het bouwjaar 2010 en energielabel A zijn de belangrijkste feiten over de woning zelf.
Leven in Kop van Oost
Met 705 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "prettige buurt." Een ander noemt het "Fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." De buurt Kop van Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een levendige stadswijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 586 meter en de AH to go op 632 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is de Academische Huisartsenpraktijk Groningen op 477 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort ligt op 466 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort zit op 683 meter. De bushalte Groningen, Sontplein is op 140 meter met lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Hout 99, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €200.000 lag 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €318.429 in Kop van Oost. De woonoppervlakte van 37 m² is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 64 m². De prijs per vierkante meter was €5.405, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Het was een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
De makelaar vermeldde geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is een studio met een woonoppervlak van 37 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A. Verdere details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond Het Hout 99?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
Op loopafstand vind je de Jumbo (586 m) en AH to go (632 m). De huisarts zit op 477 meter en de apotheek op 466 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort is op 683 meter. De bushalte Groningen, Sontplein is op 140 meter met lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kop van Oost om in te wonen?
Kop van Oost heeft 705 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. De meeste bewoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "prettige buurt." Een ander noemt het "Fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldde geen specifieke kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar, energielabel en woonoppervlak zijn bekend. Verdere details over de woning stonden niet in de advertentie.
