Het Lang 88-0
Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
BuurtEen studio in Enschede-Zuid
Deze studio aan Het Lang ligt in Wesselerbrink Noord-Oost, een buurt met bijna 3.800 inwoners. Met een vraagprijs van €165.000 zit je hier marktconform, de prijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €253.929. Het is een compacte woning uit 1967. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat je aan stookkosten kwijt zult zijn. Vergelijk je deze studio met andere studios in Enschede, dan zie je dat de prijs per vierkante meter met €5.156 fors hoger ligt dan het buurtgemiddelde van €2.709 per m².
Compact wonen op 32 vierkante meter
Deze studio heeft een woonoppervlak van 32 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of eventuele buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar 1967 zegt op zichzelf weinig over de staat van de woning, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. Omdat de advertentie geen details geeft over isolatie of verwarming, blijft het gissen naar het wooncomfort.
Wesselerbrink Noord-Oost
De buurt Wesselerbrink Noord-Oost is een gemengde wijk met veel groen, zo blijkt uit bewonersreviews. Een bewoner noemt het "een mooie schone wijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander zegt dat er "veel probleemjongeren" zijn, "vanwege mensen met lagere inkomens". De wijk heeft 1.847 woningen, waarvan 18% koopwoningen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Alles-in-één-school De Zuidsprong op 48 meter, en de huisartsenpraktijk Comsa zit op 576 meter. De BENU Apotheek GC Wesselerbrink is op 425 meter. Met buslijn 1 bij halte Geesterenbrink op 310 meter ben je snel weg, en het treinstation Enschede ligt op 3 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie voorhanden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VerhuurPro Almelo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Lang 88-0, Enschede
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft voor deze studio geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij, maar die informatie staat in ieder geval niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €165.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €253.929. Dat klinkt laag, maar deze studio is met 32 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². Per vierkante meter betaal je €5.156, terwijl het gemiddelde in de buurt op €2.709 ligt. De prijs is daarmee marktconform voor wat er wordt aangeboden.
Wat is er bekend over de indeling van deze studio?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Het is een studio van 32 m², maar of er bijvoorbeeld een aparte slaapkamer is of een keukenblok, staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of berging is niets vermeld. Je zult de woning zelf moeten bekijken om een goed beeld te krijgen van de indeling.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd voor deze studio. Dat betekent dat je niet weet hoe zuinig of onzuinig de woning is als het gaat om energieverbruik. Zonder label is het moeilijk in te schatten wat je aan stookkosten kwijt zult zijn. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Wesselerbrink Noord-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. De meningen lopen uiteen: de ene bewoner noemt het "een mooie schone wijk" met veel groen en veilig voor kinderen, terwijl een ander spreekt over "veel probleemjongeren". Het is een gemengde wijk met veel groen en een internationale sfeer, zo blijkt uit de reviews.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van Het Lang 88-0?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op ongeveer 500 meter, en Alles-in-één-school De Zuidsprong op 48 meter. De huisartsenpraktijk Comsa zit op 576 meter en de BENU Apotheek GC Wesselerbrink op 425 meter. Buslijn 1 stopt op 310 meter bij halte Geesterenbrink, en het treinstation Enschede ligt op 3 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voorhanden om daar iets over te zeggen.
