Het Lang 88
Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
BuurtEen studio in een groene wijk
Deze studio aan Het Lang 88 ligt in Wesselerbrink Noord-Oost, een buurt in Enschede-Zuid. Met een vraagprijs van €165.000 is dit een marktconforme prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere studios in Enschede. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
Het gaat om een studio van 32 vierkante meter, gebouwd in 1967. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus over het aantal kamers of een eventuele tuin is niets bekend.
Wesselerbrink Noord-Oost
Met ruim 3.700 inwoners is dit een gemêleerde buurt, waar ongeveer een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg internationale omgeving" met gastvrije en vriendelijke mensen; een ander zegt dat de wijk "heel mooi" is, met veel groen en een speeltuin voor de deur. De buurt Wesselerbrink Noord-Oost kent ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over overlast van jongeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool De Zuidsprong zit vrijwel naast de deur, op 48 meter, en de huisartsenpraktijk Comsa is op loopafstand. De bushalte Enschede, Geesterenbrink met lijn 1 ligt op 310 meter; het treinstation Enschede is drie kilometer verderop. De gemeente Enschede biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een studio in deze prijsklasse.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VerhuurPro Almelo op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Lang 88, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €165.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €253.929 in de buurt, maar de woonoppervlakte is met 32 m² ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter ligt daardoor hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Het gaat om een studio van 32 vierkante meter, gebouwd in 1967. Verder zijn er geen details over de indeling gepubliceerd, zoals een aparte slaapkamer of keuken. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar uit 1967 geen conclusie trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodem bestaat uit zand en het gebouw is vóór 1970 neergezet, in 1967. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten allebei op ongeveer 476 meter afstand, dus op loopafstand. Nettorama is iets verder, op ruim een kilometer. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen zonder auto.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Geesterenbrink op 310 meter, met buslijn 1. Ook haltes Het Leunenberg en De Kiepe, met lijnen 1 en 508, liggen op ongeveer 300 tot 400 meter. Het treinstation Enschede is drie kilometer verderop.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "heel mooi" met veel groen en veilig voor kinderen. Een ander waardeert de internationale, gastvrije sfeer, maar er is ook kritiek op overlast van jongeren.
Is er een risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
