Daniël Stalpertstraat 19H
Frans Halsbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Frans Halsbuurt
Deze studio aan de Daniël Stalpertstraat 19H ligt in de Frans Halsbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €694.125 ligt. Het is een appartement uit 1880, met energielabel D. De woning wordt aangeboden via Von Poll Real Estate en staat ook op Pararius. Bekijk meer studios in Amsterdam.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 37 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 85 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 173 m³.
De Frans Halsbuurt
De Frans Halsbuurt telt zo'n 2.640 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander het "een drukke buurt met veel toeristen" noemt, met overlast van kroegen en restaurants. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Meer over de buurt Frans Halsbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, Coop of Jumbo, allemaal op een paar minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Van Baerle, en de Service Apotheek Ferdinand Bol zit om de hoek. Het Montessori Lyceum Amsterdam en het Sweelinck College liggen op loopafstand, net als basisschool Oscar Carré. Metrostation Vijzelgracht is twee straten verder en biedt verbindingen met onder andere lijn 52. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op ruim 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daniël Stalpertstraat 19H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van het huidige koopaanbod in de Frans Halsbuurt, die €694.125 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €11.486, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 37 m². Het is een relatief betaalbare optie in een buurt waar de meeste woningen duurder zijn.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 173 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 37 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 85 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label. In de Frans Halsbuurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1880, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze studio?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Dirk, Coop en Jumbo. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Van Baerle en de Service Apotheek Ferdinand Bol zit om de hoek. Er zijn diverse scholen in de buurt, zoals het Montessori Lyceum Amsterdam en basisschool Oscar Carré. Metrostation Vijzelgracht is op ongeveer 400 meter en biedt verbindingen met onder andere lijn 52.
Hoe is de buurt Frans Halsbuurt om in te wonen?
De Frans Halsbuurt is een zeer stedelijke buurt met ongeveer 2.640 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het steeds drukker wordt met toeristen en dat er overlast is van kroegen en restaurants.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
