Bellamydwarsstraat 6-4
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in de Bellamybuurt-Zuid
Deze studio aan de Bellamydwarsstraat 6-4 ligt in de Bellamybuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam waar het met 3.915 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens lekker druk is. Het is een koopwoning uit 1933, met een vraagprijs van €450.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen is niets bekend.
De buurt
Met 62% eenpersoonshuishoudens en relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met een levendige mix. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Bellamybuurt-Zuid kent 373 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 173 meter, of bij de Albert Heijn op 391 meter. Voor schoolgaande kinderen is de St. Janschool op 228 meter een optie. De huisarts zit bij Integrale Huisartsenpraktijk West op 413 meter en de BENU Apotheek Bilderdijk op 491 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 238 meter, met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bellamydwarsstraat 6-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met de buurtgemiddelde vraagprijs van €691.773. De prijs per vierkante meter is €11.842, gebaseerd op het woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde, maar het woonoppervlak is ook 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het is een studio, dus een woning met één ruimte die als woon- en slaapkamer dient. De makelaar heeft geen verdere indeling gepubliceerd, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 38 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar zonder label kun je geen inschatting maken van de verwachte energiekosten. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 173 meter en de Albert Heijn op 391 meter. De St. Janschool is op 228 meter en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 413 meter. De BENU Apotheek Bilderdijk zit op 491 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 238 meter, met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Bellamybuurt-Zuid?
De buurt heeft 3.915 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals de indeling, het energielabel of eventuele buitenruimte. Daardoor is alleen het woonoppervlak van 38 m² bekend, volgens de BAG-registratie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Meer details staan niet in de advertentie.
