Rhijnvis Feithstraat 6H
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen studio in de Cremerbuurt-West
Deze studio aan de Rhijnvis Feithstraat 6H ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar bijna alles op loopafstand is. Met een vraagprijs van €445.000 zit deze woning er scherp bij, want dat is 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.447 in de buurt. Het is een koopwoning uit 1906, en de oppervlakte van 42 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m². Wie op zoek is naar een studio in Amsterdam, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze studio uit 1906 heeft een woonoppervlakte van 42 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus over de indeling of voorzieningen is niets bekend. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De woning is onderdeel van een oudere bouw, wat typerend is voor deze buurt.
Leven in de Cremerbuurt-West
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cremerbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 233 meter, Jumbo en Lidl op 339 meter. Voor kinderen is er Brede School Annie M.G. Schmidt op 174 meter en OBS Corantijn op 419 meter. De huisarts zit op 506 meter en de apotheek op 424 meter. Tramhalte Rhijnvis Feithstraat is op 230 meter met lijn 1, en station Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rhijnvis Feithstraat 6H, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs van deze studio zo scherp?
De vraagprijs van €445.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.447 in de buurt. Dat maakt deze studio relatief betaalbaar voor de Cremerbuurt-West. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte van 42 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 63 m², wat de prijs per vierkante meter beïnvloedt. De prijs is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde, dus het is een indicatie van de marktpositie.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 42 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. Voor een studio is dit een compacte maar complete leefruimte. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €10.595, wat iets boven het buurtgemiddelde van €10.046 ligt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1906, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1906. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico op funderingsproblemen verhoogt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 233 meter, Jumbo en Lidl op 339 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Brede School Annie M.G. Schmidt op 174 meter. De huisarts zit op 506 meter en de apotheek op 424 meter. Tramhalte Rhijnvis Feithstraat is op 230 meter met lijn 1, en station Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West?
De Cremerbuurt-West heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 59% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van deze specifieke woning, maar geven wel een beeld van de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is wel volledig wat betreft het adres en de locatie. Daardoor kloppen de buurt- en omgevingsgegevens. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
