Een studio met karakter in de Vondelparkbuurt-West
Deze studio aan de Zocherstraat 73-4A ligt in de Vondelparkbuurt-West, een buurt die bekend staat om zijn groen en rust. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier flink onder het gemiddelde voor de buurt, want de gemiddelde vraagprijs ligt op €787.600. De prijs ligt daarmee 49% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning een interessante optie maakt. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag, met een woonoppervlak van 36 m² volgens de makelaar. De woning is een van de studios in Amsterdam.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €81 per maand. Het bouwjaar is 1917, maar het energielabel is A, wat een zuinig label is.
De buurt
De Vondelparkbuurt-West is een rustige buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Vondelparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl, beide op 237 meter afstand. De Albert Heijn is iets verder, op 516 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De Brede School Annie M.G. Schmidt is op 466 meter, en de huisarts zit op 787 meter. De apotheek is op 588 meter. De bushalte Overtoomsesluis is op 90 meter, met lijn N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties voor dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Amstelland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zocherstraat 73-4A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.600. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.519, terwijl deze woning op €11.111 per m² zit. De woning is met 36 m² wel 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². Het is dus een relatief betaalbare optie in een duurdere buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag, met één woonlaag in totaal. De inhoud is 124 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €81 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1917. Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 237 meter vind je de Jumbo en de Lidl, en op 516 meter een Albert Heijn. De Brede School Annie M.G. Schmidt is op 466 meter. De huisarts zit op 787 meter en de apotheek op 588 meter. De bushalte Overtoomsesluis is op 90 meter met lijn N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
