Kinkerstraat 69-5A
Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio op de vijfde etage aan de Kinkerstraat
Deze studio ligt in de Da Costabuurt-Zuid, een levendige Amsterdamse buurt waar je zo de Kinkerstraat op stapt. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.000, wat hem marktconform maakt voor een studio in deze buurt. Het is een bovenwoning op de vijfde woonlaag met vrij uitzicht, een plek die je niet snel zult vergeten. Benieuwd naar andere studios in Amsterdam?
Een compacte woning met karakter
Deze studio uit 1893 heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 28 m², terwijl de makelaar 21 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €96,53 per maand. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt om de hoek
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" waar je "altijd wel vriendelijk begroet" wordt door de buren. De buurt Da Costabuurt-Zuid heeft een mix van jong en oud, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Dagelijkse dingen dichtbij
De Albert Heijn en Dirk liggen op een steenworp afstand, en de Vomar is ook om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op twee straten verder, en OBS Leonardo da Vinci op vijf minuten lopen. De huisarts zit in het gezondheidscentrum aan de Helmersstraat, en de apotheek is naast de deur. De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn vlakbij, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het centraal station ligt op ruim twee kilometer, maar de gemeente Amsterdam heeft genoeg te bieden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1893 stamt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DKV makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinkerstraat 69-5A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €499.000 in de buurt, maar de woonoppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €15.476, gebaseerd op de makelaar-opgave van 21 m². Het is een marktconforme prijs voor deze studio.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio met één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vijfde etage en heeft vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 21 m², terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 120 meter, de Vomar op 186 meter. Huygens College zit op 237 meter, OBS Leonardo da Vinci op 370 meter. De huisarts zit in het gezondheidscentrum aan de Helmersstraat, de apotheek is op 86 meter. Tramhaltes zijn op 33 en 36 meter met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" waar je "altijd wel vriendelijk begroet" wordt door de buren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Wat er wel staat: het is een studio op de vijfde etage met één kamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 21 m², maar de BAG-registratie geeft 28 m² aan. Meer details staan niet in de advertentie.
