Kloekhorststraat 239
Kortvoort, Amsterdam
BuurtEen studio in Kortvoort, Amsterdam
Deze studio aan de Kloekhorststraat 239 ligt in Kortvoort, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van 270.000 euro is dit een instap in de Amsterdamse koopmarkt. De prijs per vierkante meter ligt op 6.279 euro, wat voor een studio in deze stad gebruikelijk is. Het aanbod van studios in Amsterdam is divers, en deze woning is een van de opties.
De woning zelf
Het appartement uit 1985 heeft een woonoppervlakte van 43 vierkante meter, verdeeld over twee kamers waaronder één slaapkamer. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 133 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. De woning wordt omschreven als een appartement.
Kortvoort, een rustige buurt
Kortvoort telt ongeveer 2.880 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Kortvoort is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 577 meter en een Albert Heijn op 693 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 447 meter, en de apotheek op 638 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Onze Wereld op 281 meter. De bushalte Kikkenstein ligt op 269 meter en wordt bediend door lijnen 41, 47, 66 en N87. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 1,5 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A'dam Good aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloekhorststraat 239, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 270.000 euro. Dat komt neer op 6.279 euro per vierkante meter, gebaseerd op de woonoppervlakte van 43 vierkante meter. De prijs is marktconform voor een studio in Amsterdam, waar het aanbod van kleine appartementen groot is. Het is een koopwoning, dus je wordt eigenaar van het appartement.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 43 vierkante meter en de inhoud is 133 kubieke meter. Het is een appartement uit 1985. De indeling is compact, wat typisch is voor een studio. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking van de woning op termijn. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dat geldt ook voor hittestress in 2050, die gemiddeld is. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi op 577 meter en Albert Heijn op 693 meter. De huisarts zit op 447 meter en de apotheek op 638 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals Onze Wereld op 281 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kikkenstein op 269 meter, met lijnen 41, 47, 66 en N87. Ook halte Gooioord op 348 meter en Tulastraat op 376 meter worden door dezelfde lijnen bediend. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 1.565 meter, dus je kunt ook de trein nemen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Er zijn 252 beoordelingen, dus het beeld is redelijk representatief.
