Barbusselaan 30
Venserpolder-West, Amsterdam
BuurtEen studio in Venserpolder-West
Deze studio aan de Barbusselaan 30 ligt in Venserpolder-West, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €285.000 ligt deze woning 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €339.667, wat hem relatief scherp geprijsd maakt voor een studio in Amsterdam.
De woning zelf
Het is een studio uit 1984 met een woonoppervlak van 42 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus over het aantal kamers of een eventuele tuin is niets bekend. De prijs per vierkante meter komt uit op €6.786.
Leven in Venserpolder-West
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is". Een ander noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De buurt Venserpolder-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op ongeveer 500 meter of de Lidl op een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Duivendrecht, op 1,2 kilometer, en de apotheek is om de hoek. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder OBS de Schakel en het Bindelmeer College. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Dostojevskisingel met lijn 41 ligt op 223 meter en metrostation Strandvliet met lijnen 50 en 54 op 329 meter. Treinstation Duivendrecht ligt op 535 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee veel mogelijkheden om je te verplaatsen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 43 dB Lden onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij De Nederlanden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbusselaan 30, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €339.667. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.349, terwijl deze studio op €6.786 per m² uitkomt op basis van het BAG-woonoppervlak van 42 m².
Hoe groot is deze studio?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 42 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte of indeling gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de ligging van de studio is niets bekend. Het is een studio uit 1984.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals energielabel, indeling of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen het bouwjaar en het woonoppervlak bekend.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte Dostojevskisingel met lijn 41 ligt op 223 meter, metrostation Strandvliet met lijnen 50 en 54 op 329 meter, en bushalte Dolingadreef met lijnen 200, 271 en 300 op 396 meter. Treinstation Duivendrecht ligt op 535 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze studio?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 52 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 43 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen loopafstand liggen meerdere scholen, waaronder Kolom Praktijkcollege De Dreef op 254 meter, Orion College Drostenburg op 267 meter en OBS de Schakel op 324 meter. Ook het Bindelmeer College ligt op 397 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn 81 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 59 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €322.394. Er staan momenteel 18 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €339.667.
