Boeninlaan 147
Venserpolder-West, Amsterdam
BuurtEen studio in Venserpolder-West
Deze studio aan de Boeninlaan 147 ligt in Venserpolder-West, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €289.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €339.667 ligt. Het is een koopwoning uit 1984 met energielabel C. De woning heeft een woonoppervlak van 42 m² volgens de BAG-registratie, wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 65 m². Voor een studio in Amsterdam is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
Deze studio is een compacte woning van 42 m², gebouwd in 1984. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een eenvoudige woning die je zelf kunt inrichten.
Venserpolder-West
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is." Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De buurt heeft veel voorzieningen en is goed verbonden met de rest van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je metrostation Strandvliet met lijn 50 en 54, en op zo'n 600 meter ligt treinstation Duivendrecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 592 meter, of de Lidl op 874 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Duivendrecht op 1,3 kilometer, en de apotheek is op 320 meter. Er zijn diverse scholen in de buurt, waaronder OBS de Schakel op 429 meter en het Bindelmeer College op 448 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor werk, studie en vrije tijd. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, met 51 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstel Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boeninlaan 147, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.000. Dat ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €339.667 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.349, terwijl deze woning op €6.881 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 42 m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor een studio in Amsterdam.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De studio heeft een woonoppervlak van 42 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een compacte woning die je zelf kunt inrichten. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving risico's kunnen spelen, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op 223 meter ligt metrostation Strandvliet met lijn 50 en 54. Buslijn 41 stopt op 329 meter bij Dostojevskisingel, en op 362 meter bij Amsterdam, Dolingadreef rijden de lijnen 200, 271 en 300. Treinstation Duivendrecht ligt op 587 meter. Je bent daarmee snel in andere delen van Amsterdam en daarbuiten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 592 meter zit een AH to go en op 874 meter een Lidl. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Duivendrecht op 1,3 kilometer, en de Service Apotheek de Vliet zit op 320 meter. Er zijn diverse scholen binnen een straal van 500 meter, waaronder OBS de Schakel en het Bindelmeer College. Ook is er een park of plantsoen op 100 meter.
Hoe is de buurt Venserpolder-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt" met een buurthuis, winkels en een AH to go bij het station. Een andere bewoner zegt dat het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter" is. Er zijn veel voorzieningen en de buurt is goed verbonden met de rest van de stad.
