Dalsteindreef 364
Venserpolder-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in Venserpolder-Oost
Deze studio aan de Dalsteindreef 364 ligt in Venserpolder-Oost, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €260.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €326.667 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement op de eerste verdieping, gebouwd in 1984. De woning wordt aangeboden via Linger OG Makelaars en Taxateurs en is ook op Funda te vinden. Bekijk meer studios in Amsterdam om te vergelijken.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De inhoud is 137 m³ en de woning ligt op de eerste verdieping.
Venserpolder-Oost
Met ruim 3.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is". Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De buurt Venserpolder-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je metrostation Venserpolder (lijn 50 en 53) op 88 meter, en bushalte Dalsteindreef (lijn 41) op 390 meter. Treinstation Diemen Zuid ligt op 723 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 586 meter, AH to go op 762 meter en PLUS op 893 meter. Basisschool OBS de Schakel is op 459 meter, en de huisartsenpraktijk in Duivendrecht op 680 meter. De apotheek zit op 503 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Linger OG Makelaars en Taxateurs en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dalsteindreef 364, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €326.667 in Venserpolder-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €322.000. Het is daarmee een relatief voordelige optie, al is de woonoppervlakte van 43 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m².
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 137 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 43 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (55 dB) en industrielawaai (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je metrostation Venserpolder (lijn 50 en 53) op 88 meter, en bushalte Dalsteindreef (lijn 41) op 390 meter. Treinstation Diemen Zuid ligt op 723 meter. Albert Heijn zit op 586 meter, AH to go op 762 meter en PLUS op 893 meter. Basisschool OBS de Schakel is op 459 meter.
Hoe is de buurt Venserpolder-Oost?
Venserpolder-Oost heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt" met een buurthuis en veel hulp onderling. Een andere bewoner zegt dat het "nog beter kan".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel D. In de buurt heeft 52% van het koopaanbod label C, 24% label A en 24% label B. Label D is minder zuinig dan die labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. De woning heeft wel dubbel glas.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar veengrond kan wel bewegen.
