Boris Pasternakstraat 241
Venserpolder-West, Amsterdam
BuurtEen studio op de vierde woonlaag
Deze studio aan de Boris Pasternakstraat 241 ligt in Venserpolder-West, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €339.667 ligt. Het is een koopappartement uit 1984 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Van Gent Makelaardij en staat ook op Funda. Vergelijk je de prijs met andere studios in Amsterdam, dan is dit aan de scherpe kant voor een studio in de stad.
De indeling van het appartement
De studio heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning heeft een Frans balkon en een inhoud van 110 m³. Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een cv-ketel. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, die eindigt op 15-06-2035. De VvE-bijdrage is €132,92 per maand.
Venserpolder-West
Met ruim 5.000 inwoners is Venserpolder-West een levendige buurt in Amsterdam-Zuidoost. De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk". Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De buurt Venserpolder-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op ongeveer 700 meter of bij de Lidl op zo'n 800 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Klaverblad voor basisonderwijs en het Bindelmeer College voor voortgezet onderwijs, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Duivendrecht op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek de Vliet is op 439 meter. Het metrostation Strandvliet ligt op 98 meter met lijnen 50 en 54, en treinstation Duivendrecht is op 671 meter. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €243.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €151.000 naar €243.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, van spoorweglawaai 60 dB en van vliegverkeer 51 dB, alle boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gent Makelaardij en Funda. De woning staat sinds 20 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boris Pasternakstraat 241, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in Venserpolder-West, die €339.667 is. De mediaanprijs in de buurt is €325.000. Met een woonoppervlak van 43 m² is deze studio 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 65 m². De prijs per vierkante meter is €6.395, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 43 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De studio heeft een Frans balkon en een inhoud van 110 m³. Het appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €243.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €151.000 naar €243.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres ligt boven de norm voor alle drie de bronnen: wegverkeer 50 dB, spoorweglawaai 60 dB en vliegverkeer 51 dB, volgens openbare risicodata uit 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 687 meter en Lidl op 784 meter. Voor zorg zit de Service Apotheek de Vliet op 439 meter en de huisarts in Duivendrecht op 1,5 kilometer. Het metrostation Strandvliet ligt op 98 meter met lijnen 50 en 54, en treinstation Duivendrecht is op 671 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Venserpolder?
Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk". Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €132,92 per maand. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, die eindigt op 15-06-2035. Het appartement heeft een cv-ketel en ligt op de 4e woonlaag.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het metrostation Strandvliet ligt op 98 meter en wordt bediend door lijnen 50 en 54. Op 378 meter is bushalte Amsterdam, Dolingadreef met lijnen 200, 271 en 300, en op 411 meter bushalte Dolingadreef met lijnen 41, 44, 66 en N85. Treinstation Duivendrecht is op 671 meter.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
