Chestertonlaan 213
Venserpolder-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio in Venserpolder-Oost
Deze studio aan de Chestertonlaan 213 ligt in Venserpolder-Oost, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €260.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €326.667 in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1983. De woning is te koop via Linger OG Makelaars en Taxateurs, en wordt ook op Funda aangeboden. Vergelijk je deze studio met andere studios in Amsterdam, dan valt de prijs per vierkante meter op: €6.667 per m², gebaseerd op de makelaarsopgave van 39 m².
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 39 m², terwijl de BAG-registratie 37 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om een appartement in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Venserpolder-Oost
Met 3.440 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk". Een ander noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De buurt Venserpolder-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Service Apotheek de Vliet op 262 meter, en op ongeveer 500 meter loop je naar een huisartsenpraktijk. Voor boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 728 meter of de Albert Heijn op 729 meter. Scholen zijn dichtbij: OBS de Schakel op 388 meter en het Bindelmeer College op 260 meter. De metrohalte Venserpolder ligt op 299 meter met lijnen 50 en 53, en bushalte Dostojevskisingel op 235 meter met lijn 41. Het treinstation Duivendrecht ligt op 767 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chestertonlaan 213, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.667. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.381, terwijl deze studio op €6.667 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 39 m². De woonoppervlakte is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m², wat de hogere prijs per m² verklaart.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 39 m², terwijl de BAG-registratie 37 m² aangeeft. De inhoud is 126 m³.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De erfpacht is dus al afgekocht, wat de eigendomssituatie eenvoudiger maakt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven met respectievelijk 45 en 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de bodem in de omgeving veen bevat, maar het risico op funderingsproblemen wordt als laag ingeschat.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH to go op 728 meter en een Albert Heijn op 729 meter. Op iets meer dan een kilometer vind je nog een Albert Heijn op 1038 meter, een PLUS op 1110 meter en een Lidl op 1156 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 63 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De metrohalte Venserpolder ligt op 299 meter en wordt bediend door lijnen 50 en 53. Buslijn 41 stopt bij halte Dostojevskisingel op 235 meter. Daarnaast is er bushalte Amsterdam, Dennenrode op 359 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Duivendrecht ligt op 767 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Venserpolder-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk". Een ander noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De beoordelingen zijn gevarieerd, van zeer positief tot kritisch.
Zijn er scholen in de buurt van deze studio?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS de Schakel (basisonderwijs) ligt op 388 meter, en het Bindelmeer College (voortgezet onderwijs) op 260 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals Drostenburg op 245 meter en Orion College Drostenburg op 249 meter.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
Venserpolder-Oost is een zeer sterk stedelijk gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 3.575 adressen per km². De buurt telt 3.440 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens zijn. Dit is typerend voor een stedelijke omgeving in Amsterdam.
