Daniël Defoelaan 64
Venserpolder-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio op de vierde woonlaag in Venserpolder-Oost
Deze portiekwoning uit 1984 ligt in Venserpolder-Oost, een buurt waar veel in de jaren tachtig is gebouwd. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €326.667, wat deze studios in Amsterdam scherp geprijsd maakt. De woning is een studio met 2 kamers en 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. Het energielabel is C.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlak van 40 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De woning beschikt over dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het is een portiekwoning op de vierde woonlaag, met een inhoud van 126 m³. De woning ligt in een woonwijk.
Venserpolder-Oost
Met ruim 3.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is". Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De buurt Venserpolder-Oost heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, met 155 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt metrostation Venserpolder met lijnen 50 en 53, en op loopafstand vind je bushaltes Dalsteindreef en Dostojevskisingel met lijn 41. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 774 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 632 meter en AH to go op 725 meter. Basisschool OBS de Schakel ligt op 412 meter, en de huisartsenpraktijk Duivendrecht op 726 meter. De apotheek Service Apotheek de Vliet zit op 446 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LV Housing op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daniël Defoelaan 64, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €326.667 in Venserpolder-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €322.000. Het woonoppervlak van 40 m² is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €6.875.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning is een portiekwoning op de vierde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak is 40 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 126 m³ en is verdeeld over één woonlaag. De woning beschikt over dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je metrostation Venserpolder met lijnen 50 en 53, en bushaltes Dalsteindreef en Dostojevskisingel met lijn 41. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 774 meter. Albert Heijn zit op 632 meter, AH to go op 725 meter. Basisschool OBS de Schakel ligt op 412 meter, en de huisartsenpraktijk Duivendrecht op 726 meter.
Hoe is de buurt Venserpolder-Oost?
De buurt telt ruim 3.400 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen", een ander zegt dat het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter" is. Er zijn 155 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is goed om te weten dat de ondergrond veen bevat.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. Het label C is een gemiddeld label, maar de energiekosten hangen af van je eigen gebruik.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
