Oostzanerdijk, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Kometensingel 84-1 is een verrassend ruim opgezette woning in een karakteristiek pand uit 1925. Met 43 m² woonoppervlak is het een compacte, maar slim ingedeelde studio. Het energielabel A is uitstekend voor een woning van deze leeftijd, dus je kunt lage stookkosten verwachten. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar het is wel de goedkoopste van de 3 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Benieuwd naar andere studios in Amsterdam?
De buurt Oostzanerdijk is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Noord. Met 340 inwoners is het een kleine gemeenschap, waar vooral gezinnen en ouderen wonen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt toch dicht bij de stad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Het is een plek waar je elkaar nog kent.
De Kometensingel ligt in een straat met een mix van woningen en groen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 183 meter, om de hoek dus. Ook de Lidl en Dekamarkt zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Tuindorp op 153 meter en Daltonschool De Poolster op 372 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in de buurt geniet je van rust en ruimte.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De Haas makelaars & taxateurs o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kometensingel 84-1, Amsterdam
De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant voor een studio van 43 m², maar het is wel de goedkoopste van de 3 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.270, terwijl deze woning uitkomt op €17.442 per m². Dat is fors hoger, maar de woning heeft een uitstekend energielabel A en een unieke ligging in een rustige buurt.
Oostzanerdijk is een kleine, rustige buurt in Amsterdam-Noord met een dorps karakter. Er wonen vooral gezinnen en ouderen, en de buurt heeft veel eengezinswoningen. Het is groen en er is weinig criminaliteit. Je hebt alle rust, maar de stad is dichtbij.
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je kunt rekenen op lage stookkosten. Dit is bijzonder voor een pand uit 1925, dus er is goed geïnvesteerd in verduurzaming.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Tuindorp zit op 153 meter, Daltonschool De Poolster op 372 meter en Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 500 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand. Dat is niet op loopafstand, maar met de fiets of bus ben je er zo.
In de buurt Oostzanerdijk stonden de afgelopen periode 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 13 dagen. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.004 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.500 | – |
| Huurprijs | €4.000 p/m | €4.000 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar de buurt als een hartstikke leuke, veilige en vertrouwde plek waar veel te doen is. Ik ben hier opgegroeid en woon hier al 18 jaar, waardoor het voor mij echt als thuis voelt. De buurt is goed bereikbaar: binnen ongeveer twintig minuten ben je met de pont in de stad en ook met de fiets, metro en bus is alles makkelijk te bereiken. Daarnaast is de omgeving schoon, rustig en goed onderhouden, met goed onderwijs en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor mij is het een ideale plek om te wonen en om een gezin te starten. Het is anders dan andere buurten, en juist dat maakt deze plek zo bijzonder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.056 | €423.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.885 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Kometensingel 84-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
