Een nieuw appartement in de Walvisbuurt
Dit gloednieuwe appartement aan het Zuideinde ligt in de Walvisbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord. Met 143 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 845.000 euro ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 685.000 euro staat. De makelaar rekent 5.909 euro per vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde op 6.772 euro ligt. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Amsterdam.
Vijf kamers, vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft volgens de makelaar HR-glas en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als beschut en in een woonwijk. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen. De inhoud van het huis is 429 kubieke meter.
Leven in de Walvisbuurt
Met ruim 1.300 inwoners is de Walvisbuurt een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, safe and green" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van hen. De buurt Walvisbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Dekamarkt of Lidl om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op loopafstand, net als De Bonkelaar. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Landsmeer, op 1,7 kilometer, en de apotheek is dichterbij, op 350 meter. De bushalte Molenwijk ligt naast de deur en wordt bediend door lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DWE Nieuwbouw Makelaars en DWE Nieuwbouw Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuideinde 366H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 845.000 euro ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Walvisbuurt, die 685.000 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 750.000 euro. Het appartement is met 143 vierkante meter wel 36 procent groter dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.909 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6.772 euro ligt.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een nieuwbouwappartement op de eerste verdieping, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 429 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het HR-glas en is het volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als beschut en in een woonwijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 13 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 200 meter, Dekamarkt op 500 meter en Lidl op 520 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 164 meter. De apotheek zit op 358 meter en de huisarts in Landsmeer op 1,7 kilometer. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Walvisbuurt om in te wonen?
De Walvisbuurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en een ander waardeert het groen en de rust. De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van hen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is dit gegeven niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het energielabel en de oppervlakte zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en is het volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 28,6 procent van de koopwoningen een A+ label of hoger.
