Zuideinde 396
Walvisbuurt, Amsterdam
BuurtEen opvallend ruime woning in Amsterdam-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Zuideinde valt op door het grote perceel van 605 m², een zeldzaamheid in de stad. Met 72 m² woonoppervlak en bouwjaar 1946 heeft de woning karakter, maar energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant, maar het perceel is uniek. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Amsterdam voor vergelijkbare woningen.
Walvisbuurt: rustig en groen
De Walvisbuurt is een rustige buurt in Amsterdam-Noord, met veel eengezinswoningen (88%) en een mix van gezinnen en oudere bewoners. De buurt heeft een dorps karakter, met parken en water in de buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene wijk zien. Meer over de buurt Walvisbuurt lees je op de buurtpagina.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die op 165 meter ligt, letterlijk naast de deur. Ook de Dekamarkt en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf (twee straten verder) of IKC Tuindorp (vijf minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dirk Voet Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuideinde 396, Amsterdam
Is €875.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant, vooral gezien het energielabel G en de relatief kleine woonoppervlakte van 72 m². Het perceel van 605 m² is echter uitzonderlijk groot voor Amsterdam, wat de prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan de tuin en de mogelijkheid om uit te breiden.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 605 m², wat zeer ruim is voor een woning in Amsterdam. De tuin biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een atelier of zelfs uitbreiding van de woning, mits de vergunningen rondkomen. Het is een van de grootste percelen in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van de Walvisbuurt?
De Walvisbuurt ligt in Amsterdam-Noord, op ongeveer 6,5 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je via de Nieuwe Leeuwarderweg snel op de ringweg A10.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf ligt op 292 meter, IKC Tuindorp op 338 meter en OBS Twiske op 435 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1946. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Het woonoppervlak is 72 m², verdeeld over meerdere kamers.
