Maarsmansteeg 4D
Pieterswijk, Leiden
BuurtEen studio met geschiedenis in hartje Leiden
Aan de Maarsmansteeg, in de oudste buurt van Leiden, ligt deze studio op de tweede verdieping van een pand uit 1650. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed: de Pieterswijk zit vol met steegjes, hofjes en historische gevels. De vraagprijs van €312.500 is scherp, want dat ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Wie op zoek is naar studios in Leiden vindt hier een betaalbare optie in een bijzondere omgeving.
Twee kamers op één woonlaag
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat het geheel overzichtelijk maakt. Het appartement heeft een inhoud van 142 kubieke meter en is volgens de makelaar een appartement op de tweede verdieping. Het energielabel is C, een middenmoot op de schaal van A tot en met G. Het bouwjaar 1650 zegt vooral iets over de historische charme van het pand, niet over de staat van het onderhoud.
Pieterswijk: levendig en studentikoos
Met bijna 3.000 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,2 is dit een buurt die vooral draait om singles en studenten. Ruim 80% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en bijna de helft van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een van hen zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het kortweg "Prima, ik woon hier fijn." De buurt Pieterswijk is duidelijk een plek waar het bruist, al is het vooral jong en dynamisch.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek te doen: Ekoplaza ligt op 200 meter en SPAR op 245 meter. De Centraal Apotheek zit op 100 meter afstand, en de huisartsenpraktijk is op 650 meter te vinden. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Haanstra Basisschool op 369 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes aan de Breestraat op 104 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 54, 56 en 169, en treinstation Leiden Centraal op ongeveer een kilometer. De gemeente Leiden biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er op dit moment geen extra informatie over de gemeentelijke taxatie of mogelijke gebiedsrisico's.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kerkvliet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maarsmansteeg 4D, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €312.500. Dat is 66% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €923.353 in de Pieterswijk. Per vierkante meter ligt de prijs op €7.440, terwijl het buurtgemiddelde €7.706 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt, al is deze studio met 42 m² ook een stuk kleiner dan het gemiddelde van 155 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, namelijk de tweede verdieping. De inhoud van het appartement is 142 kubieke meter. Het is een compacte woning die vooral geschikt is voor één of twee personen die graag in het centrum van Leiden wonen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A tot en met G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand uit 1650, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Breestraat op 104 meter, met de lijnen 1, 2, 3, 4, 54, 56 en 169. Ook de haltes Korevaarstraat en Hogewoerd liggen op loopafstand. Treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer een kilometer, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 200 meter of SPAR op 245 meter. De Centraal Apotheek zit op 100 meter en de huisartsenpraktijk op 650 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Haanstra Basisschool op 369 meter. Ook het Leids Universitair Medisch Centrum ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de Pieterswijk om in te wonen?
De Pieterswijk is een levendige buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan 81% eenpersoonshuishoudens. Veel bewoners zijn tussen de 15 en 25 jaar, wat de buurt een jong en dynamisch karakter geeft. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "fantastisch wonen" vanwege de voorzieningen, een ander zegt "Ik woon hier fijn."
