Marnixstraat 305-1
Zaagpoortbuurt · 1015 WN Amsterdam
Een studio met karakter in de Jordaan
Deze studio aan de Marnixstraat ligt in de Zaagpoortbuurt, een stukje Amsterdam waar de stad altijd dichtbij is. Met een laatst bekende vraagprijs van €385.000 zat je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €452.000 lag. Het was een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan is dit een interessante optie. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is een tussenverdieping op de tweede woonlaag van een pand uit 1886. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 45 m² op, terwijl de BAG-registratie 43 m² vermeldde. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Er is een balkon en het geheel is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het was volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €161,50 per maand. Volgens de makelaar lag de woning aan een drukke weg, in het centrum en had het vrij uitzicht.
Zaagpoortbuurt, een levendige plek
Met 945 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt die nooit slaapt. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er is een mix van oud en jong. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt over de gemêleerde bewoners en dat mensen elkaar helpen. Het is een buurt Zaagpoortbuurt waar de stad letterlijk om de hoek ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 115 meter of bij Albert Heijn op 258 meter. Voor de kinderen is Basisschool Dr. Rijk Kramer op 170 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 435 meter bij Het Cartesius Lyceum. De huisarts zit op 941 meter, de apotheek op 105 meter. De tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 26 meter, en bushalte Rozengracht met lijn 80 en N80 op 201 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,7 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hoen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marnixstraat 305-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 lag 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.000 in de Zaagpoortbuurt. De prijs per vierkante meter was €8.556, gebaseerd op de makelaarsopgave van 45 m². In de buurt lag de gemiddelde prijs per m² op €8.870. Het was daarmee een scherpe prijs voor deze studio.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze tussenverdieping op de tweede woonlaag heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het was volle eigendom met een VvE-bijdrage van €161,50 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning. De woning lag volgens de makelaar aan een drukke weg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt ligt op 115 meter en Albert Heijn op 258 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 170 meter en Het Cartesius Lyceum op 435 meter. De huisarts zit op 941 meter en de apotheek op 105 meter. Tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 26 meter, en treinstation Amsterdam Centraal is op 1,7 kilometer.
Wat voor buurt is de Zaagpoortbuurt?
De Zaagpoortbuurt heeft 945 inwoners, waarvan 78% eenpersoonshuishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt over de gemêleerde bewoners en dat mensen elkaar helpen.
