Nassaukade 147H
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio op de Nassaukade
Deze studio aan de Nassaukade 147H in Amsterdam is een compacte woning in de Da Costabuurt-Noord. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €693.700 staat. Het is een koopwoning uit 1900 met energielabel A. Wie op zoek is naar een studio in Amsterdam, vindt hier een instap in de stad.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlakte van 42 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is een van de vele studio's in dit deel van de stad.
De Da Costabuurt-Noord
De buurt Da Costabuurt-Noord telt ruim 4.800 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen supermarkten op loopafstand: Dirk op 224 meter en Albert Heijn op 227 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 201 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Rozengracht op 149 meter. De tramhalte Rozengracht op 115 meter wordt bediend door lijnen 5, 13, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €441.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €327.000 naar €441.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bloomstone Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaukade 147H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €441.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging van 35% zien, van €327.000 in 2020 naar €441.000 in 2025.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Da Costabuurt-Noord?
In de Da Costabuurt-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €693.700, met een mediaan van €630.000. De vraagprijs van deze studio van €425.000 ligt 39% onder dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is hier gemiddeld €10.070, terwijl deze studio op €10.119 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte van 42 m².
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Nassaukade?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 224 meter en Albert Heijn op 227 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 201 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Rozengracht op 149 meter. De tramhalte Rozengracht op 115 meter wordt bediend door lijnen 5, 13, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is het energielabel van deze studio en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1900 stamt. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen energielabel A, en 28,9% heeft label B of C.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1900. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 42 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte of indeling in de advertentie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 73 m², dus deze studio is 42% kleiner dan dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €10.119.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Da Costabuurt-Noord.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bloomstone Real Estate vermeldt geen kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van deze studio. De woonoppervlakte van 42 m² komt uit de BAG-registratie. Andere details zoals tuin of balkon staan niet in de advertentie.
