Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de M.Dotingalaan 112 staat in De Klomp, een buurt met zo'n 650 inwoners waar veel gezinnen wonen. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 106 vierkante meter is het een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €525.000 is scherp, want dat is 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €616.250 in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu te koop staan. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Amsterdam kan daar terecht.
Een woning uit 1971 met veel ruimte
De woning uit 1971 heeft drie woonlagen en een inhoud van 340 kubieke meter. Binnen zijn er vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin van 44 vierkante meter ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en HR+ glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De Klomp, een buurt waar mensen op elkaar letten
De Klomp ligt aan de rand van het centrum van Weesp, en bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let!" Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier erg prettig." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reacties. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Meer over de buurt De Klomp vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 685 meter, of bij de Vomar op 917 meter. Basisschool Wisperweide zit op 723 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Bos op 649 meter. De Service Apotheek Ballintijn zit op ongeveer een kilometer. Buslijn 106 stopt bij de halte Weesp, Reigersweide op 383 meter, en het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam is de gemeente waar Weesp onder valt, en daar vind je meer over op de pagina over de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €551.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €359.000 naar €551.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nienaber Weesp B.V. en een vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M.Dotingalaan 112, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €551.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 5% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 340 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 108 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 685 meter. Daarnaast zijn er de Vomar op 917 meter en een Albert Heijn op 978 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negen supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, Reigersweide op 383 meter, waar buslijn 106 stopt. Het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
In de buurt De Klomp wonen ongeveer 650 mensen. Ongeveer 25% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 18% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen. Het is een buurt met relatief veel gezinnen, want 45% van de huishoudens heeft kinderen.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 44 vierkante meter groot en ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De voortuin is ook aanwezig. De tuin is volgens de makelaar een van de kenmerken van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van de woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet het zuinigste is, maar ook niet het minst zuinige. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en HR-glas, wat kan helpen om warmte vast te houden.
Hoeveel woningen staan er nu te koop in deze buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt De Klomp. De gemiddelde vraagprijs is €616.250, en de prijzen lopen uiteen van €525.000 tot €695.000. Deze woning is met €525.000 de goedkoopste van de vier. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.669.
