Een appartement op een rustig bedrijventerrein
Dit appartement aan de Flevolaan 4N ligt in de buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp, een rustige plek met zo'n 125 inwoners. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 1982 en voorzien van energielabel A. Met een vraagprijs van €525.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een optie met een gunstig energielabel.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 78 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 244 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €150,30 per maand.
De buurt
Met slechts 125 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp is vooral een plek om te wonen, niet om uit te gaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 700 meter, en ook Albert Heijn zit op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Vechtstede College op 570 meter en OBS De Jaargetijden op 682 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop en Apotheek Hogewey zitten beide op ongeveer 700-800 meter. De bushalte Casparuslaan met lijn 49 is op 869 meter, en het treinstation Weesp ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De funderingsindicatie is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Flevolaan 4N, Weesp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €453.341 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.731, terwijl het buurtgemiddelde op €4.474 ligt. Het is dus een woning die aan de hoge kant is geprijsd, mede door het relatief kleine woonoppervlak van 78 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 78 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van €150,30 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan het label. Het bouwjaar is 1982, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp?
Het is een kleine buurt met 125 inwoners, waarvan de helft uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 705 meter en Albert Heijn op 769 meter. Het Vechtstede College (voortgezet onderwijs) is op 570 meter en OBS De Jaargetijden op 682 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 793 meter en Apotheek Hogewey op 733 meter. De bushalte Casparuslaan met lijn 49 is op 869 meter.
Hoe zit het met het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp, op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Casparuslaan met lijn 49 op 869 meter, en Weesp, Casparuslaan met lijn 106 op 873 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De funderingsindicatie is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data, maar het blijft een aandachtspunt bij veengrond.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
