Osdorper Ban 90A27
Wildeman, Amsterdam
BuurtEen studio op de vierde verdieping in Wildeman
Deze studio aan de Osdorper Ban 90A27 ligt in de buurt Wildeman, een deel van Amsterdam dat bekend staat om zijn groene opzet. Met een vraagprijs van €299.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs is €443.818. Het is een koopappartement uit 2003 met energielabel B. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een studio in deze stad.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 46 m² op, terwijl de BAG-registratie 43 m² vermeldt. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 145 m³. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage vermeld.
Wildeman: een groene buurt met voorzieningen
Met ruim 4.900 inwoners is Wildeman een redelijk grote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (54%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen". De buurt Wildeman heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar dat vertaalt zich niet in een onveilig gevoel: het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je vrijwel voor de deur doen: de Aldi zit op 20 meter afstand, en ook de AH XL en Dirk zijn op loopafstand (respectievelijk 443 en 532 meter). Voor schoolgaande kinderen is IKC Het Talent op 192 meter, en de Lukasschool op 275 meter. De huisarts is iets verder weg, op 2,9 kilometer in Badhoevedorp, maar de apotheek zit om de hoek (BENU Apotheek Osdorp op 59 meter). Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Bullepad op 55 meter met lijn 63 en N83, en tramhalte Osdorpplein West op 426 meter met lijn 17 en 27. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van andere voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DMC Overveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Osdorper Ban 90A27, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €443.818 in de buurt Wildeman. Ook de prijs per vierkante meter is met €6.500 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.253, maar dat komt doordat deze studio kleiner is dan het gemiddelde (46 m² versus 74 m²). Het is een scherpe prijs voor een studio in Amsterdam.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 46 m² op, terwijl de BAG-registratie 43 m² vermeldt. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 145 m³. Er is geen tuin of balkon vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 20 meter afstand, en ook de AH XL (443 m) en Dirk (532 m) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder IKC Het Talent (192 m) en de Lukasschool (275 m). De huisarts is op 2,9 km afstand in Badhoevedorp, maar de apotheek zit om de hoek (BENU Apotheek Osdorp op 59 m). Het openbaar vervoer is goed: bushalte Bullepad op 55 m met lijn 63 en N83.
Hoe is de buurt Wildeman om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%) en een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodemdaling kan optreden, maar dat wil niet zeggen dat deze woning daar nu last van heeft.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het is goed om hier rekening mee te houden bij het beoordelen van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
Bushalte Bullepad ligt op 55 meter en wordt bediend door lijn 63 en N83. Tramhalte Osdorpplein West is op 426 meter met lijn 17 en 27. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,4 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Dat betekent niet dat deze zaken er niet zijn, maar ze staan niet in de advertentie.
