Een studio met geschiedenis aan het water
Deze studio aan de Prins Hendrikkade is een bijzondere plek in de Scheepvaarthuisbuurt, pal in het centrum van Amsterdam. Met een vraagprijs van €375.000 ligt die aanzienlijk onder het buurtgemiddelde, al is het oppervlak ook een stuk kleiner dan de meeste woningen hier. Het is een van de studios in Amsterdam die te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 1769 is op de derde verdieping gelegen en heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 29 m², terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €104,21 per maand.
De buurt Scheepvaarthuisbuurt
De Scheepvaarthuisbuurt is een compacte wijk met zo'n 760 inwoners, waar veel jonge mensen wonen: 38 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Fijne buurt mensen letten op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt". De buurt Scheepvaarthuisbuurt ligt direct aan het IJ, met de halte IJtunnel op een paar minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een SPAR op 300 meter en een Albert Heijn op 334 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De St. Antoniusschool ligt op 339 meter en de huisartsenpraktijk Oudemans op 484 meter, met een BENU apotheek vlakbij. De bushaltes aan de IJtunnel en de Prins Hendrikkade bieden lijnen als 305, 314 en 316, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 778 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €275.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 36% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €216.000 naar €275.000. Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikkade 153-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 36% boven de WOZ-waarde van €275.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €216.000 naar €275.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is 29 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd (het bouwjaar is 1769). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 302 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 334 meter en nog een Albert Heijn op 475 meter. Ook is er een Ekoplaza op 560 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJtunnel op 192 meter, met nachtbussen N91 en N93. Op 195 meter ligt de halte Amsterdam, IJtunnel met lijnen 305, 314, 316, 391 en diverse nachtlijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 778 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €104,21 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €375.000 en de woonoppervlakte is 29 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €12.931 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €9.685 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 108 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, energielabel of oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
