Oudezijds Achterburgwal 127-2
Burgwallen-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de grachten
Deze studio aan de Oudezijds Achterburgwal 127-2 ligt in Burgwallen-Oost, een van de oudste buurten van Amsterdam. Met 38 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 400.000 euro is marktconform. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 769.167 euro, maar die woningen zijn met gemiddeld 88 vierkante meter ook een stuk ruimer. Wie een studio in Amsterdam zoekt, vindt hier een bijzondere plek in een historisch pand.
Een appartement uit 1718
Het appartement is gevestigd in een pand uit 1718 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar omschrijft het als een appartement. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 38 vierkante meter.
Leven in Burgwallen-Oost
Met 1.715 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren." De buurt Burgwallen-Oost heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, 69 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 185 meter, Dirk op 209 meter en SPAR op 217 meter. Voor kinderen is er de St. Antoniusschool op 309 meter en De Witte Olifant op 487 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit om de hoek, op 200 meter, en de BENU Apotheek op 318 meter. Metrostation Nieuwmarkt is op 247 meter met de lijnen 51, 53 en 54, en tramhalte Dam op 408 meter met onder meer lijn 2, 4 en 14. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 789 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en een gemiddelde hittestress die naar 2050 toe verhoogd wordt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boelen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudezijds Achterburgwal 127-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. Dat is marktconform, volgens de berekening ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs van 769.167 euro. De prijs ligt 48 procent onder dat gemiddelde, maar de woonoppervlakte van 38 vierkante meter is ook 57 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. Per vierkante meter ligt de prijs 14 procent boven het buurtgemiddelde.
Wat voor woning is dit en wat is de oppervlakte?
Het is een studio in een appartementengebouw aan de Oudezijds Achterburgwal. De woonoppervlakte is 38 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de opgave van de makelaar. Het pand dateert uit 1718 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1718, en in dit postcodegebied is 86 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 185 meter, Dirk op 209 meter en SPAR op 217 meter. De St. Antoniusschool ligt op 309 meter en De Witte Olifant op 487 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 200 meter en de BENU Apotheek op 318 meter. Metrostation Nieuwmarkt is op 247 meter met de lijnen 51, 53 en 54.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Nieuwmarkt ligt op 247 meter en wordt bediend door de lijnen 51, 53 en 54. Tramhalte Dam is op 408 meter met onder meer lijn 2, 4 en 14, en metrostation Rokin op 461 meter met lijn 52. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 789 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te doorkruisen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
