Valkenburgerstraat 176-2
Uilenburg, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van Uilenburg
Deze studio aan de Valkenburgerstraat ligt in Uilenburg, een van de eilanden in de Amsterdamse grachtengordel. Met 1.255 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een levendige, stedelijke buurt. De vraagprijs van €395.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €694.083, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staat.
Een appartement uit 1933
Het appartement uit 1933 heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde energiekosten. De woning heeft een inhoud van 150 m³.
Leven in Uilenburg
Met 62% eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongvolwassenen is dit een buurt waar veel alleenstaanden zich thuis voelen. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt Uilenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 147 meter of Ekoplaza om de hoek. Basisschool De Witte Olifant ligt naast de deur, en de huisartsenpraktijk Oudemans is twee straten verder. Tram 14 stopt bij Mr. Visserplein op 190 meter, en metrostation Waterlooplein is op loopafstand met meerdere lijnen. Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerstraat 176-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €694.083 in de buurt. De woonoppervlakte van 46 m² is echter ook 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is €8.587, terwijl het buurtgemiddelde €9.507 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar ook een kleinere woning dan gemiddeld.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 150 m³. Het is een compact appartement uit 1933, geschikt voor een persoon of stel.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het betekent dat de energiekosten naar verwachting gematigd zijn, maar niet zo laag als bij zuinigere labels. In de buurt heeft 13,3% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 53,3% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1933, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Valkenburgerstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 147 meter, Ekoplaza op 277 meter en SPAR op 319 meter. Basisschool De Witte Olifant ligt op 147 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans op 433 meter. Tram 14 stopt bij Mr. Visserplein op 190 meter, en metrostation Waterlooplein is op 292 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Uilenburg om in te wonen?
Uilenburg heeft 1.255 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov-aanbod rondom deze studio?
Op 190 meter ligt tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14. Metrostation Waterlooplein is op 292 meter en biedt metro-, bus- en tramverbindingen met lijnen 14, 51, 53, 54 en nachtbussen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. Je kunt dus makkelijk door de stad reizen.
