Een studio op een eiland in Amsterdam
Deze studio ligt op Prinseneiland, een van de Westelijke eilanden, midden in het bruisende Amsterdam. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €1.017.579 is. Het is een appartement op de vierde woonlaag van een pand uit 1905, met een energielabel F. De woning wordt aangeboden via Heeren Makelaars en staat ook op Funda. Studios in Amsterdam zijn er in allerlei soorten, maar deze heeft een bijzondere ligging aan het water.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dient, en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 40 m² op, terwijl de BAG-registratie 44 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €195,60 per maand. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van de grond en het pand.
Een eiland in de stad
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt", een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", al noemt diezelfde bewoner ook overlast van zwervers en toeristen. De buurt Westelijke eilanden is dichtbebouwd, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Ekoplaza en een Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De Montessori Basisschool de Eilanden ligt op twee straten afstand, en ook de middelbare school Vinse School is dichtbij. De huisarts zit op een kilometer afstand, de apotheek om de hoek. De bushalte Buiten Oranjestraat is naast de deur, met lijnen 18, 21 en 22, en ook tramhalte Haarlemmerplein is dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim een kilometer lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1905 stamt en het postcodegebied grotendeels vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Heeren Makelaars en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinseneiland 533, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 68% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.017.579 in de buurt Westelijke eilanden. De prijs per vierkante meter is €8.125, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 40 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in dit deel van Amsterdam, al is de oppervlakte ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m².
Hoe is de studio ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een studio met één kamer, die ook als slaapkamer dient, op één woonlaag. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 107 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 40 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De studio is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €195,60 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1905, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat maakt dat het risico op funderingsproblemen gemiddeld wordt ingeschat.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 223 meter zit de Ekoplaza en op 240 meter een Albert Heijn. De Montessori Basisschool de Eilanden ligt op 254 meter en de middelbare school Vinse School op 507 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op een kilometer afstand en de apotheek op 238 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buiten Oranjestraat op 234 meter, met buslijnen 18, 21, 22 en nachtbussen. Tramhalte Haarlemmerplein ligt op 269 meter en heeft tramlijn 13 en diverse buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.153 meter, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van de buurt Westelijke eilanden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt". Een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", maar merkt ook op dat zwervers en toeristen regelmatig voor overlast zorgen en dat de buurt onhygiënisch is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: slechts 26,3% van de woningen heeft label D of lager. De woning heeft wel dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar dat zegt niets over het totale energieverbruik.
