Rockanjestraat 16C
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtEen studio op de vierde woonlaag
Deze studio aan de Rockanjestraat 16C in Oud Charlois is een appartement op de vierde woonlaag van een pand uit 1937. Met een vraagprijs van €199.500 ligt de prijs 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €323.536 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere studios in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €14.600 per jaar.
Een buurt met karakter
Oud Charlois is een levendige buurt met ruim 14.000 inwoners, waarvan veel jongeren en eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de tramverbinding als positief punt, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Oud Charlois heeft zeker een eigen gezicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 413 meter of Aldi op 855 meter. Voor kinderen is de Wilhelminaschool op 114 meter een optie, en de huisarts Sanitas Gezondheidscentrum zit op 348 meter. De tramhalte Frans Bekkerstraat met lijn 2 ligt op 133 meter, en bushaltes zijn ook dichtbij. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweg 25 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1937 op kleigrond staat en mogelijk houten palen heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rockanjestraat 16C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.500 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €323.536 in Oud Charlois. De mediaanprijs in de buurt is €300.000. Met een woonoppervlak van 46 m² is de prijs per m² €4.337, terwijl het buurtgemiddelde €3.972 per m² is. De woning is dus relatief goedkoop in totaal, maar per vierkante meter iets duurder dan gemiddeld.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een appartement op de vierde woonlaag met een woonoppervlak van 46 m² (volgens de makelaar) of 44 m² (volgens de BAG-registratie). De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €14.600 per jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting zegt dat het pand uit 1937 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Rockanjestraat?
Op loopafstand vind je de MCD-supermarkt op 413 meter en de Aldi op 855 meter. De Wilhelminaschool ligt op 114 meter en de huisarts Sanitas Gezondheidscentrum op 348 meter. De tramhalte Frans Bekkerstraat met lijn 2 is op 133 meter, en bushaltes met lijnen 70, 71 en 72 zijn ook dichtbij. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oud Charlois volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de tramverbinding als positief punt, maar anderen klagen over overlast, vervuiling en een onveilig gevoel. De meningen zijn dus verdeeld. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (51%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (36%).
Ervaringen van Oud Charlois
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Statistieken van Oud Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.751 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rockanjestraat 16C, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
