Frans Bekkerstraat 90A
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in Oud Charlois
Dit appartement aan de Frans Bekkerstraat 90A in Rotterdam ligt in Oud Charlois, een buurt met ruim 14.000 inwoners. De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €234.000 ligt deze woning 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €323.536 is. De prijs per vierkante meter is €4.415, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Voor appartementen in Rotterdam is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat niet in te schatten. De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een woonoppervlak van 53 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 54 m² op). De woning beschikt over een c.v.-ketel en heeft energielabel A. De VvE-bijdrage is €14.900 per jaar. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag.
Oud Charlois
Oud Charlois is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (51%) en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (36%). De buurt Oud Charlois kent een mix van culturen en een levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder MCD op 276 meter en Aldi op 963 meter. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo om de hoek. Basisscholen zoals Obs Charlois (170 meter) en Wilhelminaschool (251 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Boute en BENU Apotheek Charlois liggen beide op ongeveer 400 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Kaatsbaan (lijn 70) op 106 meter en tramhalte Frans Bekkerstraat (lijn 2) op 243 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder uitgebreide stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frans Bekkerstraat 90A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €234.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €323.536 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €4.415, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 53 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.972. Deze woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is gelegen op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en energielabel A. De VvE-bijdrage is €14.900 per jaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder MCD op 276 meter en Aldi op 963 meter. Basisscholen zoals Obs Charlois (170 meter) en Wilhelminaschool (251 meter) zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Boute en BENU Apotheek Charlois liggen op ongeveer 400 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Bushalte Kaatsbaan (lijn 70) ligt op 106 meter, tramhalte Frans Bekkerstraat (lijn 2) op 243 meter en bushalte Rietdijk (lijn 70) op 296 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid, op 3,4 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Oud Charlois?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (51%) en een mix van culturen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat niet in te schatten. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Oud Charlois
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Statistieken van Oud Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.751 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frans Bekkerstraat 90A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
