Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zegenstraat in Rotterdam biedt een instap in de stad voor een scherpe prijs. Met 50 m² woonoppervlak en energielabel F is het een woning waar je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €225.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde, wat het een betaalbare optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Een bewoner noemt het 'gezellig' en een 'top buurt', terwijl een ander aangeeft dat er ook overlast is van 'junkies en psychiatrische mensen' en 'veel vuilnis'. De buurt Oud Charlois telt ruim 14.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
In de Zegenstraat ben je zo bij de dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkt MCD (om de hoek) en scholen zoals Ibn i-Sina en de Wilhelminaschool. Voor de middelbare school kun je terecht bij Hugo de Groot, twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder volop stedelijk leven, met restaurants en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zegenstraat 74A, Rotterdam
Ja, de prijs is marktconform voor een appartement van 50 m² in Oud Charlois. De vraagprijs ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €323.536, maar het oppervlak is ook 41% kleiner dan gemiddeld. Per vierkante meter is de prijs (€4.500) iets boven het buurtgemiddelde van €3.972, wat verklaarbaar is door de kleinere oppervlakte.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is een officiële registratie in EP-Online. De exacte hoogte van de energierekening hangt af van je verbruik en de stookkosten.
In de buurt worden 819 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van junks en psychiatrische patiënten, en dat er veel vuilnis op straat ligt. Anderen vinden het juist een gezellige buurt. Het is goed om zelf een kijkje te nemen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Ibn i-Sina (144 m) en de Wilhelminaschool (170 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Hugo de Groot (179 m) of Portus Juliana (234 m). De afstanden zijn kort, dus kinderen kunnen lopend naar school.
Wel zijn er tramverbindingen, zoals een bewoner aangeeft in een review. De bushaltes en tramhaltes in de buurt bieden verbindingen naar het centrum van Rotterdam.
In Oud Charlois worden koopwoningen gemiddeld in 66 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt af van de specifieke woning en de marktomstandigheden. Dit appartement is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.
Ja, op 200 meter afstand vind je een park of plantsoen. Dat is ideaal om even te wandelen of te ontspannen. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek op loopafstand, dus er is voldoende te doen in de omgeving.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.536 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €299.397 | €265.502 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.966 | – |
| Huurprijs | €1.559 p/m | €1.489 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.901 | €438.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.961 | – |
| Huurprijs | €2.134 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zegenstraat 74A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
