Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Habsburgstraat 15B in Rotterdam is een betaalbare optie voor wie een eigen stek zoekt. Met 46 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning met een redelijk energielabel. De vraagprijs van €215.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartementen in Rotterdam.
Oud Charlois is een levendige wijk met ruim 14.000 inwoners. De sfeer is gemengd: bewoners geven de buurt een 6,9, maar meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Top buurt", terwijl een ander het "Ghetto" noemt vanwege overlast. "Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden," schrijft diegene, al wordt de tramverbinding gewaardeerd. Een derde bewoner klaagt over overlast en het gevoel van onveiligheid als vrouw. De buurt Oud Charlois kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van inkomens.
In de straat zelf is het doordeweeks rustig. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 5 minuten lopen, of de PLUS op 7 minuten. Ook MCD en Dirk zijn binnen loopafstand. Basisschool Wereldwijs zit om de hoek, op 2 minuten lopen, en Obs Charlois op 6 minuten. Voor voortgezet onderwijs is Hugo de Groot op 8 minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Habsburgstraat 15B, Rotterdam
De vraagprijs van €215.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in Oud Charlois (€311.711). Het appartement is met 46 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per m² is ongeveer €4.674, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.854 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. Al met al is de prijs marktconform voor een appartement van deze grootte in deze buurt.
In de buurt zijn 819 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 14.000. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,9. Sommigen ervaren overlast van verslaafden en vuilnis, terwijl anderen de buurt als 'top' omschrijven. Het is een gemengde wijk waar je rekening moet houden met zowel positieve als negatieve kanten.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1925). In de buurt heeft 32,1% van de woningen label C, en 33,9% heeft een lager label (D of slechter). Vergeleken met de rest van de buurt is dit dus een gemiddeld tot redelijk label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Wereldwijs zit op 108 meter (2 minuten lopen), Obs Charlois op 453 meter (6 minuten) en CBS De Klaver Carnisse op 480 meter. Voor voortgezet onderwijs is Hugo de Groot op 636 meter (8 minuten lopen). Er zijn in totaal 190 scholen binnen 5 km.
Wel zijn er tram- en busverbindingen in de buurt, zoals bewoners aangeven. De tramverbinding wordt positief genoemd in een review. Voor dagelijkse ritten binnen Rotterdam is het OV goed bereikbaar.
De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (3.770 van de 6.935 huishoudens). Er zijn 2.030 huishoudens met kinderen en 1.605 zonder kinderen. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (5.085 inwoners). Het is een diverse wijk met een mix van alleenstaanden, stellen en gezinnen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.751 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Habsburgstraat 15B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
