Habsburgstraat 15B
Oud Charlois, Rotterdam
BuurtEen betaalbaar appartement in Oud Charlois
Dit appartement aan de Habsburgstraat 15B in Rotterdam is een betaalbare optie voor wie een eigen stek zoekt. Met 46 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning met een redelijk energielabel. De vraagprijs van €215.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartementen in Rotterdam.
De buurt Oud Charlois
Oud Charlois is een levendige wijk met ruim 14.000 inwoners. De sfeer is gemengd: bewoners geven de buurt een 6,9, maar meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Top buurt", terwijl een ander het "Ghetto" noemt vanwege overlast. "Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden," schrijft diegene, al wordt de tramverbinding gewaardeerd. Een derde bewoner klaagt over overlast en het gevoel van onveiligheid als vrouw. De buurt Oud Charlois kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van inkomens.
Het dagelijks leven
In de straat zelf is het doordeweeks rustig. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 5 minuten lopen, of de PLUS op 7 minuten. Ook MCD en Dirk zijn binnen loopafstand. Basisschool Wereldwijs zit om de hoek, op 2 minuten lopen, en Obs Charlois op 6 minuten. Voor voortgezet onderwijs is Hugo de Groot op 8 minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Habsburgstraat 15B, Rotterdam
Is €215.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €215.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in Oud Charlois (€311.711). Het appartement is met 46 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per m² is ongeveer €4.674, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.854 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. Al met al is de prijs marktconform voor een appartement van deze grootte in deze buurt.
Hoe veilig is de buurt Oud Charlois?
In de buurt zijn 819 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 14.000. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,9. Sommigen ervaren overlast van verslaafden en vuilnis, terwijl anderen de buurt als 'top' omschrijven. Het is een gemengde wijk waar je rekening moet houden met zowel positieve als negatieve kanten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1925). In de buurt heeft 32,1% van de woningen label C, en 33,9% heeft een lager label (D of slechter). Vergeleken met de rest van de buurt is dit dus een gemiddeld tot redelijk label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Wereldwijs zit op 108 meter (2 minuten lopen), Obs Charlois op 453 meter (6 minuten) en CBS De Klaver Carnisse op 480 meter. Voor voortgezet onderwijs is Hugo de Groot op 636 meter (8 minuten lopen). Er zijn in totaal 190 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer in Oud Charlois?
Wel zijn er tram- en busverbindingen in de buurt, zoals bewoners aangeven. De tramverbinding wordt positief genoemd in een review. Voor dagelijkse ritten binnen Rotterdam is het OV goed bereikbaar.
Wat voor soort mensen wonen er in Oud Charlois?
De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (3.770 van de 6.935 huishoudens). Er zijn 2.030 huishoudens met kinderen en 1.605 zonder kinderen. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (5.085 inwoners). Het is een diverse wijk met een mix van alleenstaanden, stellen en gezinnen.
