Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Bekijk buurtDeze studio uit 2021 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse materialen en een energielabel A dat staat voor lage stookkosten. Met 43 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €350.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €690.804, een scherpe prijs voor een studio in deze gewilde wijk. Bekijk ook andere studios in Utrecht voor een idee van het aanbod.
De buurt Leidsche Rijn-Centrum is een nieuwbouwwijk met een stads gevoel. Een bewoner zegt: 'Alles is op loopafstand aanwezig: winkels, station, parken. Stadsgevoel, maar toch rustig.' Een ander noemt de betrokken buren en organiseert activiteiten als bingo en kickboksen. De buurt telt veel jonge alleenstaanden (40% eenpersoonshuishoudens) en de gemiddelde leeftijd ligt rond de 30 jaar. Het is een levendige, veilige omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur zit. Ook de SPAR express en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zitten om de hoek, en middelbare scholen als Academie Tien en Leidsche Rijn College zijn twee straten verder. Het station is tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Romestraat 134, Utrecht
Ja, de vraagprijs van €350.000 is scherp. Het ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€690.804), maar houd er rekening mee dat studio's gemiddeld kleiner zijn. De prijs per m² is met €8.140 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.761 per m².
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 75,6% van de koopwoningen label A en 24,4% label A+.
Het is een nieuwbouwwijk met een stads gevoel, maar rustig. Alles is op loopafstand: winkels, station, parken. Bewoners geven een 9,26 als gemiddelde score. Er zijn veel jonge alleenstaanden en de sfeer is levendig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen (beide 200 meter). Ook middelbare scholen zoals Academie Tien (222 meter) en Leidsche Rijn College (553 meter) zitten dichtbij.
Het treinstation is op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Ja, er zijn supermarkten (Jumbo op 393 meter), restaurants (300 meter), een bibliotheek (700 meter) en parken (700 meter) allemaal op loopafstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.804 | €604.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.761 | – |
| Huurprijs | €1.893 p/m | €1.655 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €774.010 | €710.285 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.136 | – |
| Huurprijs | €1.918 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Romestraat 134, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
