Romestraat 134
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
BuurtEen nieuwbouwstudio in Leidsche Rijn-Centrum
Deze studio uit 2021 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse materialen en een energielabel A dat staat voor lage stookkosten. Met 43 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €350.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €690.804, een scherpe prijs voor een studio in deze gewilde wijk. Bekijk ook andere studios in Utrecht voor een idee van het aanbod.
Leidsche Rijn-Centrum: bruisend en compleet
De buurt Leidsche Rijn-Centrum is een nieuwbouwwijk met een stads gevoel. Een bewoner zegt: 'Alles is op loopafstand aanwezig: winkels, station, parken. Stadsgevoel, maar toch rustig.' Een ander noemt de betrokken buren en organiseert activiteiten als bingo en kickboksen. De buurt telt veel jonge alleenstaanden (40% eenpersoonshuishoudens) en de gemiddelde leeftijd ligt rond de 30 jaar. Het is een levendige, veilige omgeving.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur zit. Ook de SPAR express en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zitten om de hoek, en middelbare scholen als Academie Tien en Leidsche Rijn College zijn twee straten verder. Het station is tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Romestraat 134, Utrecht
Is €350.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de vraagprijs van €350.000 is scherp. Het ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€690.804), maar houd er rekening mee dat studio's gemiddeld kleiner zijn. De prijs per m² is met €8.140 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.761 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 75,6% van de koopwoningen label A en 24,4% label A+.
Hoe is de buurt Leidsche Rijn-Centrum?
Het is een nieuwbouwwijk met een stads gevoel, maar rustig. Alles is op loopafstand: winkels, station, parken. Bewoners geven een 9,26 als gemiddelde score. Er zijn veel jonge alleenstaanden en de sfeer is levendig.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen (beide 200 meter). Ook middelbare scholen zoals Academie Tien (222 meter) en Leidsche Rijn College (553 meter) zitten dichtbij.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation is op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn supermarkten (Jumbo op 393 meter), restaurants (300 meter), een bibliotheek (700 meter) en parken (700 meter) allemaal op loopafstand.
