Schierstins 153
Gelderlandpleinbuurt · 1082 TG Amsterdam
Een studio in de Gelderlandpleinbuurt
Deze studio aan de Schierstins 153 ligt in de Gelderlandpleinbuurt, een stedelijke buurt in Amsterdam-Zuid. Met een laatst bekende vraagprijs van €399.000 lag de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.811, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het is een koopwoning uit 1963 met energielabel E. Vergelijk je deze studio met andere studios in Amsterdam, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier wel aan de hoge kant was. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 39 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties in de advertentie. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met veel groen
Met ruim 4.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Gelderlandpleinbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 156 meter of Albert Heijn op 325 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Merkelbachschool op 283 meter. De huisarts zit op 830 meter en de apotheek op 256 meter. De bushalte Lex van Deldenbrug met lijn 461 ligt op 169 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 609 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schierstins 153, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 lag 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.811. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €7.536, terwijl deze studio op €10.231 per m² kwam. De woning is dus relatief goedkoop in totaal, maar duur per vierkante meter. De gemiddelde oppervlakte in de buurt is 74 m², deze studio is met 39 m² een stuk kleiner.
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 39 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen eigen oppervlakte in de advertentie. Het is een compacte studio, wat typerend is voor dit woningtype. De prijs per vierkante meter was berekend op basis van de BAG-oppervlakte en kwam op €10.231.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1963, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de isolatie of staat van onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1963, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schierstins 153?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 156 meter en Albert Heijn op 325 meter. De Merkelbachschool voor basisonderwijs zit op 283 meter. De huisarts is op 830 meter en de apotheek op 256 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 609 meter, en de bushalte Lex van Deldenbrug met lijn 461 op 169 meter.
Hoe is de buurt Gelderlandpleinbuurt om in te wonen?
De Gelderlandpleinbuurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Er is alleen een woonoppervlakte van 39 m² bekend via de BAG-registratie. Verdere kenmerken zoals aantal kamers, tuin of balkon stonden niet in de advertentie.
